Se guardi le migliori località nella lista dei desideri di chi cerca casa per la prima volta, potresti aspettarti di trovare la vivace Londra o la trendy Edimburgo.
Ma le coppie che acquistano la prima casa dovrebbero invece dare priorità ad altre città scozzesi e settentrionali, mostra l’analisi.
Tra l’aumento dei prezzi delle case, che ora sono in media di 270.000 sterline in tutto il Regno Unito, e i tassi dei mutui ostinati, è un mercato sempre più difficile per i giovani acquirenti.
Ma ci sono ancora una manciata di posti convenienti ma vivaci che dovrebbero essere in cima alla lista di ogni acquirente per la prima volta, secondo un’analisi delle città e dei paesi del Regno Unito condivisa con The Mail on Sunday da Aldermore Bank.
I suoi esperti hanno analizzato dieci parametri importanti per ciascuna località, suddivisi in pilastri relativi alla proprietà e allo stile di vita. La sezione immobiliare include fattori come il prezzo di vendita medio per un acquirente per la prima volta e il deposito medio in percentuale del reddito annuo.
Nel frattempo, lo stile di vita si concentra su parametri quali il tempo medio di spostamento, la soddisfazione di vita e il numero di ristoranti e pub ogni 10.000 persone.
John Cooper, direttore dei mutui di Aldermore, afferma: “Ci sono ancora opportunità per coloro che sono pronti a fare il primo passo sulla scala immobiliare”.
Qui riveliamo le posizioni più desiderabili per le case iniziali.
Park Circus District a Glasgow – una città dove il prezzo medio di una casa per un primo acquirente è di £ 168.828
Perché Glasgow è il miglior rapporto qualità-prezzo
La città scozzese è una delle destinazioni più ambite per chi acquista per la prima volta in quanto combina prezzi bassi degli immobili con uno stile di vita vivace ed energico, perfetto per coloro che desiderano acquistare una prima casa.
Il prezzo medio di una casa per un acquirente per la prima volta è di £ 168.828. Anche il deposito medio è basso, pari a £ 31.856, appena 0,8 volte il reddito medio annuo.
Barry Chuven, direttore di MQ Estates con sede a Glasgow, afferma: “Dà più valore al tuo denaro”. Le infrastrutture sono buone. Ci sono caffè, bar e ristoranti proprio a portata di mano: non c’è bisogno di recarsi nel centro della città.’
Chouwen dice che chi acquista per la prima volta in genere spende dalle 125.000 sterline, che comprerebbero un appartamento con una o due camere da letto, alle 250.000 sterline, che in alcune zone si estendono fino a una casa con tre camere da letto.
Nel frattempo, la capitale scozzese Edimburgo è al 12° posto a causa dei prezzi elevati per chi acquista per la prima volta con £ 245.116.
Punti salienti del nord
In questa classifica dedicata ai giovani acquirenti vincono le città del Nord.
Liverpool occupa il primo posto in termini di desiderabilità grazie al suo forte mercato immobiliare e allo stile di vita energico. Gli acquirenti che acquistano per la prima volta rappresentano il 69% delle vendite e i depositi rappresentano solo 0,7 volte il reddito medio annuo. Ci sono anche molti pub e ristoranti.
Michael Le Brocq, direttore della Atlas Estate Agents con sede a Liverpool, afferma: ‘L’accessibilità economica gioca un ruolo importante. Abbiamo anche visto l’impatto della rigenerazione e degli investimenti in tutta la città.’
Secondo l’azienda, la maggior parte dei nuovi acquirenti acquista appartamenti a due letti o case a schiera.
Canning Street a Liverpool presenta case a schiera georgiane. Il prezzo medio di una casa in città per un acquirente per la prima volta è di £ 161.525
Il prezzo medio di un immobile per un acquirente per la prima volta – £ 161.525 – può acquistare un appartamento con una o due camere da letto.
Nella top ten anche Newcastle, Manchester e Hull.
Jonathan Handford dell’agenzia immobiliare Fine & Country afferma che lo slancio sta crescendo per le città regionali, aggiungendo: “Manchester, Leeds, Sheffield, Liverpool, Birmingham e Nottingham si distinguono perché offrono una combinazione di convenienza, forti economie locali e rigenerazione su larga scala”.
L’astro nascente di Sheffield
Claire Milward, perito presso House Homes con sede a Sheffield, afferma che l’elevato tasso di fidelizzazione degli studenti universitari dopo la laurea sta determinando la sua rapida crescita di popolarità tra i nuovi acquirenti.
Dice: “Puoi avere un appartamento con due camere da letto per 200.000 sterline mentre quello con tre camere da letto costa 240.000 sterline”.
Bypassare il sud-est
Le città dei pendolari alla portata della M25 non si avvicinano nemmeno lontanamente alle classifiche degli acquirenti per la prima volta.
Ad esempio, Basildon potrebbe essere ben posizionato per i giovani professionisti che lavorano a Londra, ma l’acquirente medio che acquista per la prima volta deve spendere più di 1,6 volte il suo stipendio medio annuo per un deposito.
Anche località costiere come Brighton e Bournemouth sono considerate indesiderabili per le case di partenza.
La capitale stessa ha visto una migliore accessibilità: i giovani acquirenti ora hanno bisogno di solo 2,8 volte il reddito annuo per un deposito, rispetto alle 3,3 volte richieste in questo periodo l’anno scorso.
