Il miliardario Mike Ashley acquista tranquillamente una partecipazione in Grainger mentre scommette sul boom del build-to-rent

Il miliardario Mike Ashley ha fatto una grande scommessa su Granger, il più grande proprietario immobiliare quotato in borsa della Gran Bretagna nel settore degli affitti privati.

I documenti societari di Granger mostrano che Ashley detiene una partecipazione del 3,1% nel colosso del build-to-rent attraverso un contratto derivato a suo nome.

Ashley ha piazzato una scommessa sotto forma di spread bet, un mezzo per speculare sui movimenti dei prezzi senza possedere i titoli sottostanti e i loro diritti di voto.

Questa scommessa consente ad Ashley di trarre profitto dall’elevato prezzo delle azioni di Granger senza dover affrontare una fattura fiscale o un fallimento legale a causa delle azioni effettive di Granger.

Secondo Bloomberg, poiché Ashley non acquista le azioni a titolo definitivo, può aggirare l’imposta di bollo dello 0,5% richiesta sugli acquisti perché scommette sui movimenti dei prezzi.

La mossa di Ashley la rende un “partner silenzioso” in Granger. Ciò significa che non avrà diritto di voto o alcuna voce in capitolo su come viene gestita l’attività.

Giovedì le azioni Grainger sono aumentate del 3,26%, ovvero 6,20 pence, a 196,80 pence, dopo essere scese di quasi il 9% nell’ultimo anno.

Grainger sta investendo 1,3 miliardi di sterline nella creazione di più di 4.500 nuovi appartamenti in affitto nel tentativo di aumentare il reddito locativo dell’azienda di 70 milioni di sterline. L’azienda ha trascorso gli ultimi anni concentrandosi sul build-to-rent.

Helen Gordon, amministratore delegato di Granger, sta vendendo una selezione delle attività dell’azienda per concentrarsi sul settore build-to-rent.

La società quotata nel FTSE 250 ha precedentemente citato i dati del Center for Cities che mostrano una carenza di 4,3 milioni di case e i risultati di Savills che stimano la necessità di un milione di nuove case private in affitto entro il 2031.

Nei suoi ultimi conti annuali preliminari, pubblicati a novembre, Granger ha affermato che il suo reddito da locazione è aumentato del 12% a 123,6 milioni di sterline, mentre l’utile ante imposte è più che raddoppiato su base annua arrivando a 102,6 milioni di sterline.

Granger ha aumentato il pagamento agli azionisti del 10% dopo 20 anni consecutivi di aumenti dei dividendi.

La partecipazione di Ashley nel gruppo di vendita al dettaglio Frasers è ancora stimata intorno al 73%. Nel suo ultimo rapporto semestrale, Frasers ha affermato che i ricavi sono aumentati del 5% a 2,5 miliardi di sterline, mentre l’utile ante imposte è sceso del 2,8% a 290,9 milioni di sterline.

Il portafoglio di marchi di Fraser comprende Jack Wills, Sports Direct, Frasers, Flannels e Game.