Come trasformare la tua casa in una casa a bolletta zero e quanto tempo ci vorrà per recuperare l’investimento

Con l’abbassamento delle temperature, le bollette energetiche sono destinate ad aumentare per le famiglie che cercano di scaldarsi, ma non per le migliaia di persone che vivono nelle cosiddette case a bolletta zero.

Queste case sono dotate di misure di efficienza energetica tali da non dover pagare un centesimo per il gas o l’elettricità, anche in condizioni climatiche estreme.

L’idea di non avere una bolletta del gas o della luce da pagare ogni mese è, a prima vista, molto allettante. Ma è più conveniente dotare la tua proprietà della tecnologia più recente invece di pagare una bolletta energetica standard?

Abbiamo analizzato i numeri con l’aiuto dei principali esperti di energia per vedere quanto potresti risparmiare sulle bollette energetiche e se ne vale davvero la pena. Potresti anche essere costretto a compiere tali passi, che tu lo voglia o no.

Il governo laburista sta ancora una volta intensificando i suoi sforzi per trasformare la Gran Bretagna in una nazione di utilizzatori di pompe di calore e pannelli solari.

Questo mese, Ed Miliband, Segretario di Stato per la sicurezza energetica e Net Zero, dovrebbe annunciare il programma Warm Homes da 15 miliardi di sterline.

Si prevede che circa 2 miliardi di sterline verranno stanziati per sovvenzionare l’acquisto di pannelli solari, pompe di calore e batterie.

L’ambizione dei ministri è quella di convertire molte proprietà in case a fattura zero, con i proprietari che non pagheranno niente di meno per l’energia elettrica.

Le famiglie con caldaie a gas convenzionali potrebbero presto essere costrette a imporre una nuova tassa verde di 30 sterline sulle bollette energetiche per sovvenzionare i proprietari di pompe di calore, secondo i piani presi in considerazione da Miliband. Un portavoce ha smentito, ma i dettagli devono ancora essere rilasciati.

Scopriamo che una casa che installa una pompa di calore, pannelli solari e batterie dovrà aspettare 20 anni prima di migliorare, a causa dei costi iniziali astronomici.

Ecco cosa devi sapere.

Cos’è una casa a bolletta zero?

Una casa a bolletta zero è una proprietà che non ha bollette energetiche o le ha bollette molto basse.

È possibile acquistare una proprietà di nuova costruzione che è già una casa a fattura zero, oppure convertire la tua casa esistente in una casa rendendola più ecologica.

Il fornitore di energia Octopus Energy è in controtendenza con la sua tariffa Zero Bills, che inizierà nel 2022.

Secondo questo schema, i consumatori che vivono in case dotate di tecnologia verde hanno la garanzia di non dover affrontare bollette energetiche per almeno cinque anni.

Octopus Energy mira a realizzare 100.000 case a fattura zero entro il 2030.

Gran parte del patrimonio immobiliare britannico è vecchio e scarsamente isolato, quindi i sostenitori delle case a bolletta zero sostengono che rendere la propria casa più efficiente dal punto di vista energetico può far risparmiare denaro a lungo termine. Tuttavia, spesso richiede costi iniziali elevati.

Quanto costa il tutto?

Secondo Octopus Energy, rendere la tua casa a bolletta zero costa in media tra £ 5.000 e £ 20.000, a seconda delle dimensioni della proprietà.

L’installazione di una pompa di calore, pannelli solari e batterie ridurrà la bolletta energetica di una famiglia tipica di circa 600 sterline all’anno.

I pannelli solari generano la tua elettricità, quindi non è necessario acquistarla dalla rete. La batteria immagazzina ciò che non usi ulteriormente così puoi attingere a essa quando i pannelli non generano.

Una pompa di calore mantiene calda la tua casa senza la necessità di una caldaia a gas, estraendo il calore dall’aria esterna o dal terreno e cedendolo all’interno. Per stabilire tutti e tre i costi si aggirano intorno alle £ 11.623.

Secondo il sito di comparazione dei prezzi Uswitch, le pompe di calore costano in genere £ 11.000. Tuttavia, i proprietari di casa possono ottenere uno sconto di £ 7.500 attraverso il programma di aggiornamento delle caldaie del governo, portando il costo netto a circa £ 3.500.

Pannelli solari e batterie ti costeranno in media £ 8.123.

Natalie Mathie, esperta di energia presso Uswitch, afferma: ‘Un sistema di pannelli solari domestici costa in genere circa £ 6.100 e lo stoccaggio della batteria costa tra £ 5.000 e £ 8.000.

“Molti fornitori offrono pacchetti combinati di pannelli solari e batterie domestiche, che costano più di £ 8.000 a seconda di un solo fornitore.”

Tuttavia, anche una combinazione di queste tre cose potrebbe non portare la bolletta a zero. Ciò potrebbe richiedere ulteriori modifiche, come un migliore isolamento o nuove finestre e porte, che possono portare il totale vicino a £ 20.000.

Cosa puoi risparmiare sulle bollette?

Secondo Octopus Energy, le famiglie convenzionali con tariffa energetica variabile standard (SVT) pagano in media 1.758 sterline all’anno alle tariffe attuali.

Quelli vincolati alla tariffa fissa più economica disponibile (attualmente una tariffa fissa di 13 mesi da parte di Fuse Energy) pagano 1.502 sterline all’anno.

Octopus Energy afferma che le persone che fanno tutto il possibile per rendere la propria casa una casa a bolletta zero potrebbero risparmiare l’enorme cifra di 1.758 sterline all’anno.

Una nuova pompa di calore e pannelli solari sul tetto ridurranno di £ 600 la bolletta energetica, Uswitch mostra i calcoli.

Methi afferma: ‘Con i costi energetici che rimangono ostinatamente elevati, molte famiglie valuteranno se possono risparmiare denaro investendo in pompe di calore, pannelli solari e batterie.

L’installazione di tutte e tre le misure porterà maggiori benefici alla casa, ma l’investimento può richiedere fino a due decenni per ripagarsi da solo.

“Un tipico semirimorchio a tre letti con 4 kW di energia solare e una batteria da 5 kWh può far risparmiare da £ 400 a £ 600 all’anno sulle bollette energetiche, e alcune famiglie ad alto consumo possono risparmiare anche di più.”

E aggiunge: “L’installazione di una pompa di calore rappresenta un grande cambiamento per le case, e i pro e i contro dovrebbero essere attentamente considerati anche se si ha diritto a un sussidio per l’installazione”.

Ci sono altri aspetti negativi delle pompe di calore che vale la pena considerare, come ad esempio il rumore che producono.

Alcune famiglie ritengono che non siano sufficienti nemmeno a riscaldare le loro case.

Ci vuole tempo per ripagare?

Se includi il costo di una nuova pompa di calore, pannelli solari e batterie, nonché le bollette energetiche in corso, secondo Uswich spenderai circa £ 12.781 nel primo anno di installazione.

Dopo cinque anni, il costo totale, combinato con le bollette energetiche in corso, ammonterà a £ 17.413, salendo a £ 23.203 in dieci anni. Ciò spiega il fatto che le famiglie pagano 1.158 sterline all’anno, ovvero 600 sterline in meno rispetto alle famiglie con caldaie a gas convenzionali.

Nel frattempo, una casa con tariffa energetica standard senza pompa di calore o pannelli solari spenderà circa 8.790 sterline in bollette in cinque anni.

Si tratta di £ 8.623 in meno di quanto avrebbero pagato rendendo la loro proprietà eco-compatibile. In dieci anni avrebbero speso £ 17.580 – £ 5.623 in meno se avessero apportato i “miglioramenti”.

I numeri descritti sono stime, ma evidenziano che una casa ecologica può richiedere molto tempo per iniziare a dare i suoi frutti.

Sulla base dei nostri calcoli utilizzando gli attuali prezzi dell’energia, ci vorrebbero 20 anni per compensare i costi iniziali di installazione di pompe di calore, pannelli solari e batterie con bollette energetiche più basse.

Se andassi fino in fondo e spendessi 20.000 sterline per rendere la tua casa una proprietà a bolletta zero, ci vorrebbero 11 anni e mezzo per recuperare il costo iniziale alle tariffe energetiche attuali.

Vale la pena acquistare una nuova casa a bolletta zero?

Il mese scorso, Octopus Energy ha collaborato con Barratt Redrow per costruire 54 case a fattura zero.

Le proprietà saranno situate a Wixams, Bedfordshire e Tewkesbury, Gloucestershire. Ai residenti viene garantita l’assenza di bollette energetiche per almeno un decennio, sebbene la ricarica dei veicoli elettrici non sia inclusa nel calcolo.

Octopus Energy vuole sottoporre 100.000 case alla tariffa Zero Bills entro il 2030 e ha recentemente investito 100 milioni di sterline per finanziare l’iniziativa. Ad oggi sono stati approvati più di 5.000 immobili a fattura zero per diversi sviluppatori.

A dicembre, il segretario di Stato per l’edilizia abitativa Steve Reid ha affermato che uno sviluppo edilizio sostenibile nell’Essex che promette bollette energetiche pari a zero dovrebbe essere il modello per le nuove case in tutta la Gran Bretagna.

Il sito di 113 case presso Carpenters Yard a Epping, Essex, è stato costruito dallo sviluppatore privato gs8 e finanziato da Octopus Capital.

Una proprietà con due camere da letto nel complesso ha un prezzo definitivo di £ 525.000, ma sono disponibili alcune opzioni di proprietà azionaria.

Nel complesso di Landimore Park di Tilia Homes nel Northamptonshire, una casa semi-indipendente con due camere da letto e a fattura zero è disponibile per £ 287.000, anche se sono disponibili opzioni di condivisione più economiche.

Una casa di nuova costruzione a fattura zero è solitamente più costosa di una proprietà standard di nuova costruzione o esistente, anche se il costo esatto dipenderà dalle dimensioni e dall’ubicazione della casa.

Ciò significa che potrebbe volerci del tempo prima che i risparmi ottenuti sulle bollette energetiche superino il prezzo premium.