Il proprietario del parco per camper di Sheridan vende proprietà, lasciando decine di persone a cercare nuove case

Un parcheggio per camper a Sheridan che ha ospitato alloggi a prezzi accessibili per decenni chiuderà per far posto a un nuovo complesso di appartamenti, lasciando decine di residenti a cercare nuovi posti mentre il Colorado continua a non avere alloggi a prezzi accessibili e opzioni come le comunità di case mobili.

Il Consiglio comunale di Sheridan a novembre ha approvato la modifica della zona del parco per camper Flying Saucer di 16 acri all’incrocio tra West Hampden Avenue e South Bryant Street. Garrett Companies, con sede nell’Indiana, presenterà alla città un progetto per un complesso di sette edifici e 362 unità per sostituire i 162 posti per veicoli ricreativi e piccole case.

Si prevede che Garrett e la famiglia che possiede la proprietà da 75 anni concludano l’affare entro la fine di giugno. I residenti dovranno andarsene entro tale data.

Lo sviluppatore e la famiglia non hanno rivelato i termini finanziari.

Anne Whipple, parte della quarta generazione della famiglia a gestire l’attività, ha detto ai membri del consiglio di Sheridan che la decisione di vendere la proprietà non è stata facile. Ha letto una dichiarazione in cui si diceva che la famiglia stava lottando per porre fine alla sua eredità di “fornire una comunità sicura e tranquilla agli inquilini che la città di Sheridan ha imparato a conoscere”.

Ma Whipple ha affermato che il tempo, i costi e l’energia necessari per mantenere il parco in funzione sono insostenibili. La proprietaria del parco, Lucille Tourney, 94 anni, vuole “liberare la famiglia da questo peso”, ha aggiunto.

Dopo aver appreso l’estate scorsa che il sito era in vendita e aver osservato nuovi sviluppi, Steve Ohlfest ha avviato un sito Web per raccogliere supporto per salvare il disco volante. Ohlfest, residente nel parco da 21 anni, ha incoraggiato le persone a partecipare a riunioni pubbliche sul progetto. Ha anche contattato i proprietari dei parcheggi per case mobili della zona per valutare il loro interesse per la proprietà.

Ora Ohlfest e sua moglie Tina non sono sicuri di dove sarà la loro prossima casa. Solo una manciata di parcheggi per camper nell’area metropolitana di Denver consentono la vita tutto l’anno e le loro tariffe sono generalmente più alte. Gli Ohlfest sono sedicesimi in lista d’attesa per un posto a Loveland dove poter trasferire la loro piccola casa. Un sito di Woodland Park che si rivolge a piccole case non ha subito alcun abbandono negli ultimi cinque anni.

Una comunità a Montrose che accetta piccole case è un’opportunità per loro. Si aspettano di pagare migliaia di dollari per trasportare la loro casa da 26.000 sterline e altri averi nel versante occidentale se si trasferiscono lì.

“Quali sono le nostre altre opzioni? Non possiamo permetterci una casa a Denver”, ha detto Ohlfest.

Garrett Companies ha affermato che assumerà un consulente per lavorare con i singoli residenti di Flying Saucer che hanno bisogno di aiuto per spostare i loro veicoli ricreativi, trovare un posto dove vivere o fare domanda per alloggi e servizi sociali. La società ha dichiarato a dicembre che i residenti avrebbero dovuto sentire il consulente dopo il primo dell’anno.

“L’intento è quello di rendere giustizia alle persone, soprattutto alle persone con minori mezzi e agli anziani”, ha detto Cary Brazeman, portavoce di Garrett.

Meredith Long ha affittato uno spazio al Flying Saucer per tre anni, vive in una roulotte per parte dell’anno e si trasferisce a Steamboat Springs dove gestisce un’attività in inverno. Da molto tempo i residenti del parco includono persone che fanno la spola avanti e indietro da altre case, pensionati e veterani disabili che vivono lì da diversi anni.

Molti hanno trasformato il parco, che corre lungo Bear Creek e presenta viali alberati, in residenze a lungo termine con giardini recintati e terrazze all’aperto.

“Hanno continuato a cercare di dire che si tratta di alloggi temporanei e non hanno mai avuto intenzione di essere permanenti, ma non è così che li hanno gestiti”, ha detto Long dei proprietari del parco.

La sala era gremita per l’incontro della Commissione di Pianificazione Sheridan in ottobre sul progetto, ha detto Long. Dopo che la Commissione di Pianificazione ha raccomandato al Consiglio Comunale di approvare la nuova zonizzazione, ha detto che la partecipazione alle riunioni è diminuita perché la gente si è sentita sconfitta.

“Per me, è stato il processo più frustrante, con la mancanza di comunicazione e trasparenza da parte della città di Sheridan”, ha detto Long.

Anche i proprietari del parco non hanno tenuto informati i residenti, ha aggiunto. La gente è preoccupata dopo che negli ultimi mesi un paio di inquilini hanno ricevuto avvisi di sfratto, ha detto Long.

Whipple, il manager in loco di Flying Saucer, ha rifiutato di parlare al Denver Post delle preoccupazioni di Long. Ha detto al consiglio comunale durante la riunione di novembre che 40 spazi del parco erano vacanti.

“Molte persone se ne sono andate senza pagare l’affitto, il che ci ha lasciato con spese significative”, ha detto Whipple.

I funzionari della città hanno affermato di essere rimasti in contatto con i residenti di Flying Saucer mentre esaminano i piani di sviluppo. A giugno il comune ha tenuto una riunione di quartiere sulla proposta di rizonizzazione. Gli avvisi della commissione di pianificazione e delle riunioni del consiglio comunale sono stati inviati ai proprietari di immobili e ai residenti entro 300 piedi dal parco delle case mobili, comprese le singole piazzole delle case mobili.

L’avviso è stato pubblicato sul quotidiano Littleton Independent e sulla proprietà sono stati affissi cartelli in inglese e spagnolo, secondo la città.

Casa dolce casa?

Il direttore dello sviluppo comunitario di Sheridan, Andrew Rogge, ha affermato che la richiesta di rizonizzazione delle società Garrett soddisfa i criteri della città ed è coerente con gli obiettivi del piano globale della città. Ha affermato che la trasformazione della proprietà da commerciale/industriale leggera a sviluppo unitario pianificato renderebbe il sito più compatibile con le proprietà circostanti, tra cui River Point presso lo Sheridan Mall.

E Rogge ha osservato che una valutazione del fabbisogno abitativo del 2025 ha mostrato che a Sheridan mancano 309 unità e avrà bisogno di altre 409 unità nei prossimi 10 anni.

I prezzi di affitto degli appartamenti che sostituiranno lo spazio della casa mobile saranno basati sul mercato. Rogge ha detto in una email che Sheridan non ha un’ordinanza che imponga al costruttore di costruire un certo numero di unità abitative a prezzi accessibili.

Tuttavia, i funzionari della città hanno affermato che due progetti di alloggi a prezzi accessibili sono stati recentemente approvati. Uno sviluppo aggiungerà 149 unità abitative. Un progetto Habitat for Humanity aggiungerà 63 case unifamiliari.

L’US Census Bureau ha riferito nel 2024 che il reddito familiare medio di Sheridan era di $ 58.571 e il tasso di povertà era del 13,5%. Il reddito familiare medio statale era di $ 97.113 e il tasso di povertà era del 9,6%.

Un rappresentante della Garrett ha detto durante l’incontro di quartiere di giugno che gli affitti per gli appartamenti varieranno probabilmente da 1.600 a 2.600 dollari.

“Non potevo permettermi il tuo appartamento e guadagno bene”, ha detto il consigliere Ernie Camacho. ai rappresentanti Garrett durante la riunione del consiglio.

Camacho, l’unico votante contro la rizonizzazione del parco delle case mobili, ha espresso sostegno per più case unifamiliari invece che appartamenti.

I membri del consiglio favorevoli al cambio di destinazione d’uso hanno affermato di avere a cuore la sorte dei residenti del parco di case mobili, ma di rispettare il diritto del proprietario di vendere la proprietà. Hanno anche affermato che i termini limitati dei contratti di locazione sottolineano che il parco non era destinato ad essere una casa permanente.

Whipple ha affermato che quando nel 2024 la famiglia ha deciso di mettere la proprietà sul mercato, ha informato i nuovi inquilini che i contratti di locazione sarebbero stati limitati a sei mesi. Prima di allora i contratti di locazione erano mensili, ma non avevano una durata massima.

Dawn Shepherd di Littleton ha esortato il Consiglio comunale a respingere la richiesta di rizonizzazione. L’ex direttore della Englewood Housing Authority ha detto che Sheridan ha generalmente cercato di fornire alloggi ai residenti a basso reddito.