Il proprietario di un teatro ristrutturato lungo South Broadway a Denver ha dichiarato fallimento per fermare il piano di un finanziatore di pignorarlo.
Sonquist LLC, gestita dall’avvocato immobiliare Doug Norberg e dal socio in affari Paul Yaft, ha presentato istanza di protezione ai sensi del Capitolo 11 venerdì.
“Imminente pignoramento programmato da parte del fiduciario pubblico, sospensione automatica necessaria per preservare le proprietà”, afferma il documento.
Norberg e Yaft non hanno risposto alle richieste di commento.
La coppia ha acquistato l’ex Jewel Theatre al 1912 di S. Broadway per 1,6 milioni di dollari nel dicembre 2018, mesi dopo la chiusura di una palestra di arrampicata che operava lì da un quarto di secolo.
“Abbiamo speso un sacco di soldi per riparare il muro a secco rotto e mancante, rifare i pavimenti e riparare mattoni e cose del genere”, ha detto Norberg a BusinessDen a settembre. “Abbiamo davvero cercato di riportarlo al suo antico splendore.”
Nel settembre 2022, la coppia ha chiesto un prestito di 2,3 milioni di dollari per l’edificio e il parcheggio adiacente dalla Bank of Denver, che è stata successivamente acquisita da MidWestOne. Norberg ha detto a settembre di aver chiesto alla banca di consentire alla coppia di ritardare i pagamenti per un paio di mesi in modo che avessero i fondi per installare un sistema di irrigazione.
La banca rifiutò, ma la coppia smise comunque di pagare per risparmiare denaro. La banca ha chiesto il pignoramento della proprietà a metà agosto.
Norberg aveva detto a settembre che si stava preparando ad assumere una ditta per eseguire il lavoro sugli irrigatori e che intendeva ottenere un nuovo prestito da un’altra banca, che gli avrebbe permesso di ripagarlo da MidWestOne molto prima del pignoramento.
“Il valore equo di quel teatro è, credo, 6 milioni di dollari o più”, disse all’epoca. “Non è che siano a rischio. Sono più che adeguatamente protetti dalle loro misure di salvaguardia.”
Norberg rappresenta l’azienda nel processo di fallimento. Timothy Shea di Robinson, Waters & O’Dorisio rappresenta il prestatore.
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