La visione bollente di Denver di Memphis Orion comprende saune all’avanguardia e tuffi freddi, scrub al sale, solarium e rituali di “aufgussing” con asciugamani sferzati.
Per ora, tuttavia, le strutture per la sua nuova attività si limitano a un rimorchio con telaio in acciaio dietro un edificio industriale sventrato. La sua sauna mobile ad energia solare, o Cobacita, costruita su misura, può ospitare poco più di una dozzina di persone sulle panche di legno. Questo è ben lontano dalle centinaia che Orion prevede nel suo progetto da 27 milioni di dollari Coba Bathhouse a pochi metri di distanza.
“Sono un intenditore del mondo degli stabilimenti balneari e adoro le diverse tecnologie che stanno emergendo in tutto il mondo”, ha affermato Orion, CEO di Coba. “Lo stabilimento balneare moderno prende queste (forme) tradizionali e le aggiorna e le riunisce per le persone che si stanno allontanando dai bar e dall’alcol come centro della vita sociale.”
Composto da tre edifici collegati da giardini e posti a sedere all’aperto, Coba – una combinazione di Colorado e stabilimento balneare – è un concetto di proporzioni estreme e coinvolgenti, sostenuto da veterani del mondo dell’arte e dell’intrattenimento. Una volta completato nel 2027, si troverà di fronte all’Auraria Campus sulla West Colfax Avenue a Denver, appena a sud del ristorante giapponese Domo nel quartiere di La Alma.
Secondo Orion impiega dalle 90 alle 100 persone e può accogliere circa 400 ospiti in qualsiasi momento. Se tutto andrà bene, i fondatori ritengono che attirerà circa 300.000 persone all’anno.
Gli abbonamenti giornalieri costeranno da $ 50 a $ 75, con abbonamenti mensili da $ 220, anche se i prezzi sono provvisori. Si tratta del costo di una cena informale fuori, ha affermato il direttore strategico Adam Lerner, e probabilmente è un valore per un parco a tema con attrazioni benessere. Nel menu sono presenti lussureggianti giardini urbani, cerimonie del tè, caminetti a legna, rituali a vapore come l’aufgussing (un’esperienza di sbattimento di asciugamani e balli di gruppo) e piscine di gruppo.
Gli edifici di Coba, inclusa un’ex fabbrica di asfalto priva di elettricità o acqua corrente, sono attualmente un’area di sosta e un terreno di prova che ha ancora bisogno di permessi, escavatori e falegnami prima di poter eguagliare gli elaborati rendering che Orion e i suoi partner hanno presentato agli investitori.
Si stima che il progetto costerà circa 27 milioni di dollari, ha detto Orion, di cui 3,5 milioni destinati all’acquisto del terreno. Ha ricevuto un credito d’imposta statale di 526.200 dollari, poiché il progetto includerà una rete di energia termica, con un pozzo geotermico profondo 800 piedi previsto sotto il parcheggio. La tecnologia utilizzerà la temperatura costante nelle profondità sotterranee per assorbire e diffondere il caldo e il freddo come parte dell’infrastruttura assetata di elettricità di Coba.
Gli Orion sono fiduciosi che lo stabilimento balneare “punto di riferimento” attirerà gli abitanti di Denver affamati di nuove esperienze. In questo caso si tratta di una versione esclusiva di downregulation, chiamata anche percorso agghiacciante e fumante verso il relax, l’allegria e il benessere sociale.
Orion, esperta in ingegneria e ristrutturazione industriale, è circondata da un pool di competenze. Il suo co-fondatore presso Coba e direttore commerciale dell’azienda è Jon Medina, designer e produttore che ha lavorato con Meow Wolf, AEG Presents e Outside Magazine. Sempre da Meow Wolf: il CFO di Coba Carl Christensen, ex co-CEO e CFO di Meow Wolf. La compagnia di intrattenimento immersivo ha un avamposto a circa un chilometro da Coba.
Il Chief Strategy Officer Lerner ha precedentemente guidato il Museum of Contemporary Art Denver. Il co-fondatore di Meow Wolf Vince Kadlubek, l’architetto Paul Andersen e altri continuano a fornire consulenza sul progetto. Secondo i fondatori, l’equilibrio tra i veterani dell’arte e della cultura dovrebbe garantire che Coba abbia un forte fascino culturale, con un’enfasi su esperienze memorabili.
“Volevamo prendere il banale e renderlo più avventuroso”, ha detto Medina, citando la “stanza della pioggia”, dove l’acqua segue le persone mentre la attraversano (forse una versione migliore della nuvola di pioggia dei cartoni animati che segue qualcuno di cattivo umore).
La disposizione di Coba è progettata per far circolare gli ospiti attraverso gli ambienti finché non trovano la loro zona di comfort. C’è una gigantesca piscina fredda che può ospitare circa 30 persone – e una con possibilità di immersione più freddo temperature che vanno dalle 6 alle 10. C’è la sala da 60 posti chiamata Ritual Sauna, massaggio con acqua, una sauna buia e tranquilla pensata per l’introversione solista, piscine galleggianti, un giardino sul tetto e “suite termali” affittabili.
I rendering della Coba finita sembrano una psichedelica sala di giustizia, anche se con gli archi Art Déco sostituiti da linee del tetto ondulate. Non nascondono solo funzioni di benessere interno, ma anche una caffetteria, uno spazio per spettacoli musicali e laboratori, armadietti e aree comuni.
– Qui l’idea è quella di creare qualcosa che magari attinga alla storia, ma non sia un riferimento diretto ad essa, ha detto l’architetto Andersen. “Questo è qualcosa di completamente diverso, persino ultraterreno.”
Il successo di Coba può influenzare il senso di trasporto degli ospiti, poiché viene presentato come una tregua dallo stress e una scusa per mettere giù il telefono e legare con i vicini.
“Volevamo creare un luogo che avesse questa combinazione di sentimento connesso alla natura, ma anche alla vita moderna”, ha detto Lerner. “Perché questo non è un ritiro. Questo è in realtà un luogo che è integrato nella tua routine settimanale. Un posto in cui vai quattro volte al mese. Ecco perché uno stabilimento balneare è diverso, per esempio, da una spa, che è un lusso.”
Lerner ha incontrato Orion per la prima volta al festival rituale e artistico Burning Man in Nevada, e ha mantenuto un’amicizia che è proseguita nel progetto Coba di 1 acro. I loro contatti tornano utili poiché tengono piccole sessioni e continuano a raccogliere fondi per la costruzione. Hanno persino reclutato il sindaco di Denver Mike Johnston e Zach Neumeyer, presidente di Sage Hospitality, per fare osservazioni alla loro “anteprima civica” del 22 gennaio.
Coba ha il potenziale per sopravvivere alle mode del biohacking e della terapia di contrasto intese a domare ed esercitare il corpo, ha affermato il giornalista e autore di Denver Scott Carney. Ha scritto molto su come il corpo può essere condizionato in ambienti estremi, e la sua visita a Coba il 22 gennaio lo ha convinto delle sue pure intenzioni.
“Ci sono alcuni altri punti di terapia di contrasto che sono spuntati intorno a Denver, dalle saune mobili e i tuffi sul fiume alla Biblioteca Golden, alle combinazioni sauna/tuffo al Nurture e all’Arcipelago, così come SWTHZ al Tennyson,” ha scritto via e-mail. “Ma sono tutti più piccoli e… più specificamente orientati alla salute. La gente va lì per una rapida soluzione calda e fredda, e poi va avanti.”
Coba può resistere perché è un’attività sociale, ha affermato, e non semplicemente orientata ai servizi.
O come scrivono i fondatori di Coba nella loro presentazione di 27 pagine per gli investitori: “Porta un costume da bagno se vuoi partecipare. L’abbigliamento è casual. La persona accanto a te potrebbe essere in costume da bagno”.
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Link alla fonte: www.denverpost.com
