Nichols Partnership ha fatto la sua scelta per un corner a Cherry Creek.
Quando la società di sviluppo con sede a Denver ha acquistato 2625 E. Third Ave. lo scorso marzo, il fondatore Randy Nichols ha dichiarato che intende ristrutturare e scegliere tra appartamenti e uffici.
Lunedì il figlio Daniel Nichols, socio dell’azienda, ha dichiarato che l’obiettivo è costruire appartamenti.
“Questa è la speranza, se riusciremo a costruirlo senza dover rinunciare a troppe concessioni al quartiere e al consiglio comunale”, ha detto.
L’input esterno entra in gioco durante il processo di riaggiustamento. La partnership ha presentato domanda a novembre e la prossima settimana avrà un’udienza davanti al Planning Board di Denver.
Daniel Nichols ha detto di credere che i proprietari di case unifamiliari che vivono a Country Club e Cherry Creek vogliano rimanere nella zona quando si ridimensionano. E con i costi di costruzione elevati è più facile realizzare un progetto di appartamento, ha detto.
Ha inoltre notato che molti spazi per uffici sono già in costruzione o pianificati a Cherry Creek. E ritiene che ora le aziende abbiano meno voglia di lasciare il centro città.
“Alla gente sta bene essere in centro”, ha detto.
La Nichols Partnership aveva precedentemente sviluppato la torre Spire di 42 piani in centro, con quasi 500 unità. Il progetto Cherry Creek sarebbe molto più piccolo – probabilmente da 20 a 30 unità, più lo spazio commerciale al piano terra, ha detto Daniel Nichols.
Il lotto della Third Avenue è di 0,43 acri e ospita Cherry Creek Dance. L’anno scorso la Nichols Partnership ha pagato 7,8 milioni di dollari.
L’azienda richiede la zonizzazione C-CCN-4, che consente 4 piani. Daniel Nichols ha notato che la maggior parte delle altre proprietà lungo il lato nord della Third Avenue hanno già questa zonizzazione.
“Non stiamo davvero cercando niente di più di quello che hanno tutti gli altri”, ha detto.
La nuova regolamentazione richiederà in ultima analisi il sostegno della maggioranza del consiglio comunale.
Lo sviluppo di appartamenti è stato relativamente in sordina a Denver, in parte a causa delle preoccupazioni per le cause legali riguardanti difetti di costruzione, che i leader statali hanno cercato di risolvere. Daniel Nichols ha affermato che è necessario fare di più su questo fronte, ma gli assicuratori “hanno capito un po’ la situazione”.
“Penso che ci siano modi per proteggersi ora che sono costosi ma riducono il rischio”, ha detto.
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