Hong Kong – I prezzi delle case a Hong Kong hanno registrato il primo aumento annuale in quattro anni, il segno più chiaro che il mercato immobiliare della città sta iniziando a riprendersi da una prolungata recessione.
L’indice dei prezzi delle case private è aumentato del 3,25% nel 2025 rispetto all’anno precedente, il primo aumento annuale dal 2021, secondo i dati pubblicati il 28 gennaio dal Dipartimento di rating e valutazione. Anche l’indice dei prezzi a dicembre è aumentato dello 0,2% rispetto al mese precedente.
Il sentiment immobiliare nel polo finanziario asiatico è in ripresa, grazie al calo dei tassi ipotecari e alla domanda da parte degli acquirenti nella Cina continentale. L’Autorità monetaria di Hong Kong ha tagliato il tasso di interesse di riferimento tre volte nel 2025, in linea con le mosse della Federal Reserve statunitense.
Secondo i dati di Midland Realty, gli investitori della Cina continentale avranno speso la cifra record di 138 miliardi di dollari di Hong Kong (22,3 miliardi di dollari di Singapore) per l’acquisto di proprietà residenziali a Hong Kong nel 2025, pari a circa un quinto delle transazioni. Nel settore del lusso, gli sviluppatori hanno registrato negli ultimi mesi alcune delle vendite più grandi degli ultimi anni, favoriti dalla ripresa del mercato azionario.
Secondo Jones Lang LaSalle, il settore immobiliare ha registrato un atterraggio morbido nella seconda metà del 2025, con un calo delle scorte invendute. È probabile che i prezzi delle case crescano del 5% nel 2026, spinti da affitti record e tassi più bassi, stima Bloomberg Intelligence.
“Il mercato immobiliare di Hong Kong è probabilmente vicino alla fine del tunnel”, ha affermato Alicia Garcia Herrero, capo economista per l’Asia Pacifico presso Natixis. “Stiamo ancora assistendo a un afflusso di persone e ci aspettiamo ulteriori tagli dei tassi di interesse quest’anno”. BLOOMBERG
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