Gli acquirenti che desiderano cambiare casa o salire sulla scala della proprietà potrebbero prendere in considerazione l’apertura di un conto corrente Club Lloyds.
La Lloyds Bank ha tagliato i tassi con diverse offerte best buy ora in offerta, inclusa una correzione biennale inferiore al 3,5% nei suoi esclusivi tassi ipotecari Club Lloyds.
Coloro che sono pronti a passare a un conto Lloyds Bank possono anche beneficiare di un eccezionale bonus di trasferimento del conto corrente di £ 250, valido fino all’inizio di febbraio.
I clienti nuovi ed esistenti che passano da un’altra banca a un nuovo conto Club Lloyds riceveranno il pagamento entro 30 giorni dal passaggio.
Tuttavia, possono richiedere un mutuo Club Lloyds non appena il conto viene aperto.
I prodotti ipotecari Club Lloyds sono disponibili per traslochi e acquirenti per la prima volta.
Emozionante: Lloyds ha iniziato il nuovo anno con un eccezionale bonus di cambio conto corrente di £ 250 che durerà fino all’inizio di febbraio
Il tasso più basso è un tasso fisso biennale del 3,47% con una commissione di £ 999 allegata, ma è solo per quelli con un deposito di almeno il 40%.
Ciò significa che qualcuno con un mutuo di £ 200.000 può aspettarsi di pagare £ 998 al mese con un periodo di rimborso di 25 anni.
Per gli acquirenti con un deposito del 25%, Club Lloyds offre un tasso del 3,52% con una commissione di £ 999.
Un periodo di rimborso di 25 anni su un mutuo di £ 200.000 equivarrebbe a £ 1.004 al mese.
Il successivo accordo più basso è un accordo biennale con Barclays al 3,61% con una commissione di £ 899.
Chi acquista con un deposito del 15%, con una commissione di £ 999, potrebbe assicurarsi un tasso del 3,65% con Lloyds.
Questo è migliore del secondo miglior accordo offerto da Halifax, 3,75%, che prevede anche una commissione più alta di £ 1.099.
Forse ancora più degno di nota è il fatto che i Lloyds offrono ora soluzioni biennali leader di mercato ai mutuatari con un deposito del 10%.
Il suo tasso del 3,96% batte quello del 4,02% di HSBC, anche se prevede una commissione leggermente più alta di £ 999 rispetto a £ 749.
Un mutuo di £ 200.000 rimborsato in 25 anni equivarrebbe a £ 1.051 al mese.
Aaron Strutt dell’intermediario di mutui Trinity Financial ritiene che le offerte di mutui del Club Lloyds abbiano un ottimo rapporto qualità-prezzo.
Tuttavia, afferma che per ottenere il beneficio le persone dovranno rivolgersi direttamente alla banca invece di utilizzare un broker.
“Al momento qualsiasi tasso inferiore al 3,5% offre un ottimo rapporto qualità-prezzo ed è una buona opzione”, afferma Strutt.
“La stragrande maggioranza dei mutui vengono presentati tramite broker mentre lo sono tramite alcuni istituti di credito come Lloyds Bank, First Direct e Yorkshire Building Society.”
Strutt sostiene che il pericolo di passare direttamente da una banca è che si tratta di un processo lento.
“Alcuni erogatori di mutui ipotecari ora lavorano così velocemente che sospetto che sia possibile per alcuni mutuatari ricevere un’offerta di mutuo prima di dover prenotare un appuntamento per un mutuo Lloyds e passare attraverso il processo di apertura del conto corrente”, avverte.
Pensa anche che presto potrebbero arrivare tassi più bassi.
Strutt dice: ‘Non c’è molta differenza tra i tassi Lloyds e gli accordi Santander, Halifax e Barclays.
I costi di finanziamento dovranno scendere ancora un po’ prima che la correzione si avvicini al 3%, così come un taglio del tasso base della Banca d’Inghilterra, ma tutto è possibile.
“Non posso escludere un tasso del 3%, soprattutto se l’economia del Regno Unito continua a soffrire e il governo spinge la Banca d’Inghilterra a fare di più per rilanciare la crescita.”
Lento: gli intermediari ipotecari avvertono che rivolgersi direttamente alla Lloyds Bank può essere un processo lento
È necessario aprire un conto Club Lloyds per accedervi?
Se qualcuno è sul punto di acquistare o sta attualmente attraversando il processo, potrebbe valere la pena prenderlo in considerazione.
Tuttavia, sarebbe opportuno verificare se sei idoneo o meno prima di annullare qualsiasi altra domanda.
Per qualificarti per il premio di cambio di £ 250, dovrai utilizzare un servizio di cambio di conto corrente autorizzato tramite app o online.
La quota mensile del Club Lloyd è di £ 5, ma viene rimborsata se paghi £ 2.000 o più al mese.
Questo account non prevede commissioni per le spese effettuate con carte di debito all’estero e può scegliere tra abbonamento Disney+ di 12 mesi, biglietti per il cinema, abbonamenti al Coffee Club e alla Gourmet Society o un abbonamento annuale a una rivista.
Vale la pena sottolineare che lo sconto sul tasso ipotecario di 0,1 punti percentuali per i clienti del Club Lloyds si applica anche ai prodotti di remortgage, sebbene questo non sia Best Buy.
Ad esempio, i tassi partono dal 3,82% ogni due anni per qualcuno che effettua un remortgating con almeno il 40% di capitale nella propria casa, o al 4,02% se fissa per cinque anni.
In termini di quanto si può prendere in prestito, Lloyds offre un incentivo per chi acquista per la prima volta che consentirà loro di prendere in prestito fino a 5,5 volte lo stipendio; Richiede un deposito minimo di 10 e uno stipendio annuo minimo di £ 40.000.
Nicholas Mendes del broker ipotecario John Charcoal esorta i potenziali acquirenti a riflettere attentamente prima di effettuare il passaggio.
‘Non consiglierei agli acquirenti di aprire un conto solo per inseguire il tasso principale finché non parlano con un consulente ipotecario dei Lloyds per assicurarsi che soddisfino i criteri e che i Lloyds possano offrire il livello di prestito che stanno cercando.
Per una custodia davvero vaniglia, sono sicuro che questo prodotto sarà estremamente attraente. Tuttavia, i mutuatari con redditi, circostanze o storie creditizie più complessi potrebbero scoprire che Lloyds non è in grado di offrire le dimensioni o i termini del prestito che inizialmente hanno attirato la loro attenzione.
Anche se scegli di fare domanda direttamente, è importante rimanere in contatto regolare con l’intermediario ipotecario.
‘Sebbene i tassi del 3,47% e del 3,52% siano oggi chiaramente convincenti, non vi è alcuna garanzia che saranno l’opzione migliore durante il processo di richiesta.
“È qui che un broker può davvero aggiungere valore: monitorare il mercato e potenzialmente risparmiare migliaia di dollari nel corso della vita.”
