Dopo il caos del giorno di Natale, molte persone vedono il Santo Stefano come un momento per rilassarsi, guardare speciali televisivi e recuperare il lavoro rimasto in sospeso.
Ma ogni anno, un numero sorprendente di cittadini britannici decide di mettere in moto una delle grandi decisioni della vita: cambiare casa.
E nel 2026, il numero di persone che hanno visitato il sito web di Rightmove ha stabilito un nuovo record mentre gli acquirenti si sono scrollati di dosso l’incertezza della fine del 2025 e hanno iniziato a cercare la casa dei loro sogni.
I dati del portale immobiliare mostrano un aumento dell’1% nei browser di Santo Stefano rispetto al 2024.
Mentre il giorno di Natale è stato il giorno più tranquillo per il traffico del sito web RightMove, il 26 dicembre si è registrato un picco del 93%.
Si è trattato di un grande aumento delle visite di Rightmove rispetto all’anno scorso, quando l’aumento era stato dell’87%.
raccolta? Le case quotate su Rightmove sono aumentate il giorno di Santo Stefano, suggerendo che il mercato immobiliare sarà più attivo nel 2026.
Il mercato immobiliare è stato chiaramente sottotono negli ultimi mesi del 2025, in parte a causa delle speculazioni su una soprattassa fiscale comunale “tassa sui palazzi” e di altri aumenti fiscali nel Bilancio, avvenuti il 26 novembre.
Tuttavia, l’imposta sulle residenze nella sua forma finale si applica solo alle case del valore di 2 milioni di sterline o più, e altre politiche come l’addebito di un’imposta sulle plusvalenze sulla vendita delle case primarie delle persone non sono state annunciate.
Steve Pimblett, chief data officer di Rightmove, ha dichiarato: “Siamo ancora agli inizi, ma i dati del Santo Stefano suggeriscono che gli agenti potrebbero avere un inizio impegnativo nel 2026 dopo un tranquillo periodo festivo a dicembre, che è stato influenzato anche da ritardi di bilancio e dalla potenziale incertezza politica futura.
“I dati sulle visite da record suggeriscono che molte persone vogliono lasciarsi alle spalle parte dell’incertezza dello scorso anno e procedere con il trasloco nel 2026.”
Anche i venditori sono saliti sul carro del Santo Stefano, che ora è riconosciuto dagli agenti immobiliari come un momento sensato per lanciare proprietà sul mercato.
Il numero di nuovi immobili messi in vendita su Rightmove è più che raddoppiato (+143%) nei cinque giorni successivi a Natale rispetto ai cinque giorni precedenti.
L’elenco dei siti Web che hanno ricevuto il maggior traffico di siti Web e app si trovava nel sud-est, nell’est dell’Inghilterra e a Londra.
Il tipo più popolare di case da mettere in vendita il Santo Stefano erano piccole proprietà di due camere da letto o meno, solitamente destinate agli acquirenti alle prime armi.
Cosa accadrà ai prezzi delle case nel 2026?
Nel 2025, la crescita dei prezzi delle case ha rallentato. Secondo gli ultimi dati dell’Ufficio nazionale di statistica, nel mese di ottobre i prezzi medi delle case sono aumentati dell’1,7% su base annua.
Questo aumenta di circa £ 5.000, portando il prezzo medio della proprietà a £ 269.892.
Secondo Halifax, i prezzi delle case sono aumentati in media dello 0,7% ovvero 2.000 sterline nell’anno terminato fino alla fine di novembre, l’aumento annuale più debole da marzo 2024.
L’aumento del traffico su siti web come RightMove potrebbe essere un segnale che l’attività di mercato riprenderà nel nuovo anno.
Nathan Emerson, amministratore delegato dell’organismo di appartenenza degli agenti immobiliari Propertymark, ha dichiarato: ‘Il forte aumento delle richieste e dei nuovi annunci riflette il forte desiderio di trasferirsi nel 2026, in particolare tra gli acquirenti alle prime armi che prendono di mira case più piccole.
“È incoraggiante che l’allentamento dell’inflazione e un tasso base più basso rispetto a quello dell’anno scorso contribuiranno a migliorare l’accessibilità economica e la fiducia, fornendo una solida piattaforma per il mercato nel corso dell’anno.”
Tuttavia, questo non è necessariamente il caso poiché l’incertezza economica, un mercato del lavoro debole e tassi ipotecari più elevati rispetto alla storia recente potrebbero cospirare per mantenere bassi i prezzi.
Halifax prevede una crescita dei prezzi delle case tra l’1% e il 3% quest’anno, mentre Rightmove prevede il 2%.
Emerson ha aggiunto: “Le pressioni sull’accessibilità economica, i vincoli sull’offerta e la certezza politica saranno fattori critici nel determinare se questo aumento iniziale di interesse potrà essere sostenuto fino alla primavera”.
