Una coppia di pensionati si trasferisce in una minuscola ADU modulare a Los Angeles

Ti sei mai chiesto quanto tempo ci vorrebbe per costruire un’unità abitativa accessoria, o ADU, nel tuo giardino?

Nel caso di Alvaro “Al” e Nenette Alcazar, una coppia di pensionati che si è trasferita da una casa con sei camere da letto a New Orleans a una ADU con una camera da letto a Los Angeles, ci sono voluti solo 3 mesi e mezzo.

“Siamo andati in vacanza nelle Filippine a novembre, proprio quando stavano iniziando la costruzione”, dice Al dell’ADU che suo figlio Jay Alcazar e il suo partner Andy Campbell hanno aggiunto sul retro della loro casa a Harbour Gateway. “Quando siamo tornati a marzo di quest’anno, la casa era pronta per noi.”

Gli Alcazar sono rimasti sorpresi dal rapido completamento della loro nuova casa modulare di 570 piedi quadrati da parte della Cover con sede a Gardena. Quando la costruzione fu terminata, non avevano ancora elencato la loro casa di New Orleans, dove vissero per 54 anni mentre crescevano i loro due figli.

Alexis Rivas, cofondatore e amministratore delegato coprireSorpreso anche dalla rapidità con cui l’ADU è stata approvata (soli 24 giorni). “Il tempo totale dalla presentazione del permesso al certificato di occupazione è stato di 104 giorni”, ha affermato, accreditando il piano standard della città e il sistema integrato di pannelli ADU per averlo coperto come il più veloce.

Per Al, Professore di studi religiosi da molto tempo Loyola University di New Orleans e gli organizzatori della comunità, il processo di costruzione è stato molto più che semplice demolizione e preparazione del sito. Vedere gli operatori di copertura collaborare nelle loro case gli ha ricordato il “bayanihan”, un valore fondamentale filippino che enfatizza l’unità della comunità e l’azione collettiva.

“I miei genitori erano entrambi insegnanti della scuola pubblica”, ha detto Al, emigrato dalle Filippine nel 1972. “Quando si trasferirono in un villaggio dove non c’era la scuola, i genitori erano così felici che i loro figli non dovessero andare a piedi in un altro villaggio per andare a scuola, che costruirono loro una casa”.

Come la sua casa d’infanzia nel villaggio di Cag-Abaca, Al dice che l’ADU suo e di Nenet “una comunità l’ha costruita da qualche parte e ci ha trasferito nel giardino per viverci”. Solo che in questo caso la casa non era una capanna nipa in bambù ma una casa in pannelli di acciaio realizzati in una fabbrica del Gardena e installati sul posto.

Jay Alcaraz, 40 anni, e Campbell, 43 anni, hanno affittato una casa a Long Beach quando hanno iniziato a cercare una casa da acquistare nel 2022. Inizialmente speravano di rimanere a Long Beach, ma quando si sono resi conto che non potevano permetterselo, hanno ampliato la loro ricerca per includere Harbour Gateway. “Il mio lavoro come professore di studi critici alla USC e il lavoro di Jay come senior product manager presso Stamps.com vicino a LAX erano paralleli a ciò”, afferma Campbell.

Quando finalmente acquistarono una casa di metà secolo con tre camere da letto che necessitava di qualche lavoro, furono felici di ritrovarsi in un quartiere pieno di famiglie multigenerazionali a pochi passi da supermercati e ristoranti asiatici.

“Possiamo raggiungere a piedi tutto”, dice Jay. “L’ufficio postale. La gastronomia. Il negozio di alimentari. Adoriamo il cibo asiatico e possiamo mangiare in un ristorante asiatico diverso ogni giorno.”

Campbell ha aggiunto: “Qui a Long Beach abbiamo la stessa cosa, più spazio per un ADU”.

In un momento in cui la vita multigenerazionale è in aumento tra gli uomini e le donne più anziani negli Stati Uniti, secondo Centro di ricerca PewNon sorprende che la coppia abbia iniziato a prendere in considerazione un ADU per i genitori di Jay subito dopo aver acquistato la loro casa, sapendo che Al e Nette, che non guida più, si sarebbero sentiti a proprio agio nel quartiere.

Hanno iniziato esaminando gli ADU che la città ha pre-approvato per la costruzione come parte del programma ADU Standard Plan della città. Sito del Dipartimento delle Costruzioni e della Sicurezza. Organizzata dall’ufficio dell’ex sindaco di Los Angeles Eric Garcetti in collaborazione con Building and Safety nel 2021, l’iniziativa è stata progettata per facilitare il lungo processo di autorizzazione e aiutare a costruire più alloggi.

Si sono rivolti a diversi potenziali architetti e si sono assicurati una linea di credito di $ 300.000. Hanno deciso di andare avanti coprire Dopo aver fatto un tour delle sue strutture e delle sue ADU complete. “Ci piaceva che fossero locali e che la loro struttura fosse a cinque minuti da noi”, ha detto Campbell.

La coppia originariamente prevedeva di rimuovere il pergolato e il prato del cortile e di aggiungere un’ADU a forma di L. Ma dopo aver consultato Rivas, hanno deciso per un’unità rettangolare con cursori in vetro di grandi dimensioni e rivestimento in legno caldo per risparmiare metri.

La configurazione è stata la scelta giusta, poiché lo spazio verde tra le due case, compreso un terrazzo e un paesaggio resistente alla siccità, funge da centro sociale per entrambe le coppie, che amano grigliare, condividere i pasti al tavolo da pranzo all’aperto e fare giardinaggio. Solo poche settimane fa, la famiglia ha festeggiato il 77esimo compleanno di Al in giardino con la famiglia allargata.

Nenet, che si autodefinisce “pollice verde”, è deliziato dalla generosità dei giardini californiani, tra cui arance, limoni, alberi di guava e camelie. “Posso vedere le palme che ondeggiano avanti e indietro e i colibrì al mattino”, dice

Mentre alcune giovani coppie potrebbero essere riluttanti a vivere vicino ai genitori e ai suoceri, Jay e Campbell vedono il loro ADU come un modo conveniente per stare vicino e sostenere i genitori di Jay mentre invecchiano.

Inoltre, dice Jay, sono molto divertenti. “Sono ottimi compagni di cena”, dice.

Campbell, a cui piace prendere un caffè con Al nel patio esterno, è d’accordo. “Quando li ho incontrati per la prima volta 12 anni fa, avevano un gruppo a cena e hanno tenuto una festa karaoke fino alle 3 del mattino”, ha detto. “Ero tipo, ‘È una cosa normale?’

A differenza della spaziosa casa di Alcazar del 1966 a New Orleans, gli interni della loro nuova ADU sono moderni e semplici, con pavimenti e armadi in rovere bianco ed elettrodomestici Bosch, tra cui una lavatrice e un’asciugatrice impilabili. Nonostante il ridimensionamento degli averi di una vita, Al e Nette sono riusciti a mantenere le cose che aiutano a far sentire l’ADU come a casa. Nel soggiorno, lampade in madreperla e tavolini in legno intagliato ricordano la loro vecchia casa. Nella loro camera da letto, un letto in teak intagliato a mano proveniente dalle Filippine, che mostra ancora segni di danni causati dall’acqua dall’uragano Katrina, è stato realizzato dalla famiglia di artigiani di Nenet.

“Madonna e Jack Nicholson hanno entrambi ordinato questo letto”, dice Nette con orgoglio.

Ma una cosa non ha funzionato nel loro trasferimento in Occidente. Quando si sono resi conto che il loro divano avrebbe occupato troppo spazio nel contenitore portatile da 8 piedi che avevano affittato a New Orleans, hanno deciso di acquistare un divano letto IKEA a Los Angeles. Ora è intervallato dalle loro opere d’arte personali e da foto di famiglia che si aggiungono ai ricordi interni, inclusa una riproduzione dell’Ultima Cena. Una tradizione comune in molte case filippine Simboleggia l’importanza di riunirsi per condividere il cibo. Con spazio di archiviazione limitato, la famiglia condivide un garage per due auto, dove Al conserva i suoi attrezzi.

“È solo una camera da letto, ma la adoriamo”, dice Nenette, 79 anni, dell’ADU, che ha un prezzo di $ 380.000. “È della misura giusta per due persone.”

L’ADU si sente privato, dicono entrambe le coppie, grazie alle tende personalizzate alte 9 piedi che hanno ordinato online Schermata di due pagine. “Quando le tende sono aperte, sappiamo che sono svegli, e quando le tende sono abbassate, sappiamo che dobbiamo lasciarli soli”, dice Jay, ridendo del loro rituale.

Considerato l’invecchiamento dello spazio, l’ADU può ospitare una sedia a rotelle o un deambulatore, se necessario, e Rivas ha affermato che una rampa per sedia a rotelle personalizzata potrebbe essere aggiunta in seguito, se necessario.

Ora, se solo Jay potesse montare un televisore a schermo piatto sul muro, Al prende in giro suo figlio. È difficile sfuggire agli scherzi di papà quando è nel tuo cortile, e questo è il punto.

“È davvero bello essere qui”, ha detto Campbell.

Dopo aver perso la famiglia e la casa nelle Filippine quando Ferdinand Marcos ha imposto la legge marziale nel paese, Al, che un tempo aveva studiato per diventare prete, ha detto di essere profondamente commosso nel diventare ancora una volta un destinatario dello Spirito Bayanihan.

“Sono stato torturato nelle Filippine e questo non mi ha spezzato”, dice. “Quindi una casa costruita da una comunità amichevole indica davvero un significato più breve ma più spirituale di bayanihan, che è: ‘quando un gruppo di amici’, come diceva mia nonna Martha, ‘trasforma la tua Via Crucis in un giardino di rose.’ Ora, nostro figlio ha l’Eden nel suo cortile”.