British Land Tables presenta un’offerta di acquisizione da 150 milioni di sterline per un REIT nel settore delle scienze della vita

British Land ha presentato un’offerta di acquisizione per il fondo di investimento in difficoltà Life Sciences REIT.

Il gigante immobiliare ha dichiarato di aver accettato di acquistare il REIT delle scienze della vita per circa 150 milioni di sterline, valutando ciascuna azione a 42,8 pence.

L’accordo cash-and-share rappresenta un premio del 21% rispetto al prezzo di chiusura di martedì di 35,4 pence per azione del settore delle scienze della vita, ma uno sconto del 26% rispetto al suo valore patrimoniale netto.

Secondo i dati dell’Association of Investment Companies, il fondo d’investimento è attualmente scambiato con uno sconto di circa il 50% rispetto al suo NAV.

Russ Mold, direttore degli investimenti presso l’agente di borsa AJ Bell, ha affermato che l’offerta suggerisce che “il gruppo immobiliare sta tentando la fortuna o ritiene che gli asset nel portafoglio del REIT siano sopravvalutati”.

Il fondo d’investimento, che investe in immobili affittati a società operanti nel settore delle scienze della vita, ha lanciato lo scorso anno una revisione strategica.

C’è stato un certo interesse ma le offerte sono state ritenute troppo basse, quindi a settembre il REIT delle scienze della vita ha dichiarato che avrebbe gestito la liquidazione del trust.

Ha affermato che l’ambiente macro “impegnativo” sarebbe il “modo migliore per massimizzare il valore per gli azionisti” dopo che un ambiente macro “impegnativo” ha fatto sì che “i progressi del leasing siano stati lenti nel corso del periodo”.

British Land ha affermato che l’accordo consentirebbe risparmi “significativi” sui costi amministrativi e le consentirebbe di aumentare la propria impronta scientifica e tecnologica.

Ha accettato di pagare agli azionisti di Life Sciences REIT 14,1 pence in contanti e 0,07 nuove azioni British Land per ciascuna azione.

Mold ha detto che l’offerta era “inaspettata” ma “alcuni investitori potrebbero essere soddisfatti dell’offerta in quanto la vendita di beni immobiliari può essere un’esperienza lenta e dolorosa, e almeno l’offerta di British Land significa che possono voltare pagina da un investimento deludente”.

L’investitore attivista statunitense Saba detiene una quota del 14,3% nel fondo d’investimento e voterà a favore dell’offerta, il che significa che un totale del 31,1% delle azioni è favorevole.

Si prevede che la transazione si concluderà entro tre mesi e gli azionisti del Land REIT dovrebbero avere diritto al dividendo finale del Land britannico dovuto a maggio.