Rightmove ha nominato le 25 città che hanno registrato i maggiori aumenti dei prezzi delle case nel 2025

Secondo Rightmove, la richiesta di prezzi in luoghi più convenienti come la Scozia e il nord dell’Inghilterra ha registrato l’aumento maggiore nel 2025.

Secondo il portale immobiliare, l’accessibilità economica è stata il principale motore della crescita dei prezzi delle case lo scorso anno poiché le aree in cui i prezzi richiesti sono aree a prezzi ragionevoli.

Anni di aumento dei tassi ipotecari e dei prezzi delle case hanno messo a dura prova i budget degli acquirenti, il che significa che le case nel sud dell’Inghilterra sono fuori dalla portata di molti.

Rightmove ha affermato che ciò ha portato ad aumenti dei prezzi nelle città settentrionali e scozzesi, tra cui Howick, Liverpool e Durham.

Infatti, 43 delle 50 località che hanno registrato la crescita più elevata avevano prezzi inferiori alla media nazionale.

In queste prime 50 località, i prezzi richiesti sono stati in media di £ 270.711, quasi il 26% o quasi £ 100.000 al di sotto della media nazionale di £ 368.031.

La città di confine di Howick nel Roxburghshire, in Scozia, è in cima alla lista grazie ad un aumento del 18% su base annua.

Alla fine del 2025 il prezzo medio in tutto il Paese era inferiore dello 0,6% rispetto a un anno fa.

A Hawick, i proprietari mettevano in vendita le loro case per un prezzo medio equo di £ 148.633. Gli acquirenti possono ottenere un bungalow con due camere da letto a questo prezzo.

Hawick è a un’ora e mezza dalla capitale Edimburgo, ideale per chi si reca in città per riunioni. Inoltre, questa zona è perfetta per gli appassionati di storia e gli amanti dei tessuti e della maglieria.

La Scozia ha la maggior parte di questi 50 punti caldi dei prezzi, seguita dal Nord Ovest, dallo Yorkshire e dall’Humber.

Il mercato immobiliare è stato debole lo scorso anno poiché i cacciatori di alloggi temevano cambiamenti alla politica immobiliare nel bilancio di novembre del Cancelliere Rachel Reeves.

Ciò significava che era necessario un forte incentivo sui prezzi per attirare gli acquirenti sul mercato.

Inoltre, anche se i tassi ipotecari stanno diminuendo, sono ancora ben al di sopra dei bassi livelli osservati qualche anno fa durante la pandemia.

Ciò significa che gli acquirenti potrebbero cercare di abbassare le rate mensili del mutuo – prendendo meno prestiti – e quindi cercando in aree più economiche.

Poiché la maggior parte degli acquirenti opta per regioni più convenienti, l’aumento della domanda ha esercitato una pressione al rialzo sui prezzi richiesti in queste aree.

Colin Babcock di Rightmove spiega: ‘In genere c’è un ampio bacino di acquirenti che desiderano spostarsi verso una fascia di prezzo più conveniente.

“Pertanto, i luoghi con più case che scendono al di sotto del prezzo medio richiesto potrebbero vedere una maggiore domanda da parte degli acquirenti, e ciò è alla base della crescita dei prezzi delle case in quelle aree.”

Il sostituto dell’argento per chiedere la crescita dei prezzi è Durham. Ha registrato un aumento del 15% su base annua. I prezzi sono in media di £ 251.339, per un appartamento con due camere da letto o una casa di nuova costruzione con tre camere da letto.

La città della cattedrale è ricca di spazi verdi ed è sede dell’Università di Durham.

Al terzo posto c’è Stannington a Sheffield, dove i prezzi di quotazione sono aumentati del 12% a £ 264.078.

Questo desiderabile sobborgo è vicino al Peak District e ha una forte comunità ma è più conveniente rispetto alla media nazionale.

Pagando un po’ di più del prezzo medio richiesto nella zona potrete acquistare una bifamiliare con tre camere da letto.

Il resto della top ten comprende molte periferie vicine ai centri urbani mentre i dipendenti tornano a lavorare negli uffici. Tuttavia, gli impiegati sembrano bilanciare la convenienza con i tempi di spostamento.

Anfield a Liverpool, sede dello stadio del Liverpool FC, è arrivato quarto con un aumento dell’11% a £ 132.178.

John Babbutt della Berkeley Shaw Real Estate di Liverpool afferma che il miglioramento delle infrastrutture sta attirando acquirenti.

“Il Liverpool Football Club è il punto di riferimento per una significativa rigenerazione ad Anfield grazie al suo impegno nell’area”, afferma.

“Le infrastrutture intorno ad Anfield continueranno a migliorare poiché l’autorità locale sa che LFC sarà qui a lungo termine.”

Enfield è seguito da Benton a Newcastle, Johnstone nel Renfrewshire ed Enlaby a Hull.

Seacroft a Leeds e Orkney completano la top ten delle Isole Orcadi.

Nessuna zona di Londra – dove le case sono quotate per £ 679.782 – è tra le prime 50 per crescita dei prezzi poiché la città si trova ad affrontare un mercato immobiliare piatto.