WALNUT CREEK – Un edificio per uffici vicino alla stazione BART di Walnut Creek è stato acquistato a un prezzo che suggerisce che il nuovo proprietario ha acquistato la proprietà per un valore interessante.
Al 101 di Ygnacio Valley Rd., l’edificio di 78.200 piedi quadrati è stato acquistato per 13,5 milioni di dollari dalla società immobiliare affiliata STG Group, secondo i documenti depositati il 16 gennaio presso l’ufficio del registro della contea di Contra Costa.
Scott Prosser e Seth Siegel, dirigenti della società immobiliare commerciale Cushman & Wakefield. organizzato l’acquisto. Riffel Asset Management, con sede nel Kansas, era il venditore, la contea e i registri pubblici statali.
Secondo i registri della proprietà pubblica, il prezzo di acquisto dell’edificio era inferiore del 19,6% rispetto al valore stimato di gennaio 2025 di 16,8 milioni di dollari.
Se i valori immobiliari vacillano in una regione, il calo può impedire un flusso cruciale di entrate fiscali sulla proprietà per città, contee, agenzie regionali e distretti scolastici. Un valore stimato è solo un calcolo che può essere utilizzato per misurare il valore di una proprietà.
I dirigenti di Cushman & Wakefield Brian Lagomarsino e Chad Arnold stanno cercando inquilini per l’edificio, che si trova in una delle principali porte d’accesso al centro di Walnut Creek e all’area della stazione BART.
Secondo un broker di Cushman & Wakefield, il nuovo proprietario ha già avviato lavori di ristrutturazione e ammodernamento dell’immobile per renderlo un concorrente più agguerrito nel mercato degli uffici locale.
L’accordo è stato raggiunto in un momento in cui è emersa una certa debolezza nel settore degli uffici anche in mercati relativamente solidi come Walnut Creek, che vanta un vivace centro cittadino e un centro di ristorazione e commerciale a Broadway Plaza.
Le difficoltà nel mercato degli uffici di East Bay sono state sottolineate dal pignoramento di tre torri di uffici nel centro di Oakland nei giorni scorsi.
Tuttavia, alcuni accordi indicano sacche di forza a Walnut Creek, come l’acquisto da 162 milioni di dollari di un centro uffici al 1331 e 1333 North California Blvd. nel quartiere del centro città nel 2024.
Il gruppo STG, con sede a Petaluma, cerca proprietà che considera sottoperformanti e che la società ritiene abbiano molti vantaggi.
La società, che è un gruppo di società immobiliari, possiede 4,5 milioni di metri quadrati di immobili adibiti a uffici, negozi e industriali per un valore complessivo di 800 milioni di dollari, secondo STG.
“Il Gruppo STG ha utilizzato la propria esperienza di gestione e sviluppo per fornire un prodotto immobiliare commerciale che anticipi e soddisfi le esigenze dei suoi inquilini, dando energia alle comunità in cui opera”, afferma la società sul suo sito web.
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