Uno sviluppatore di Chicago sta rinunciando agli sforzi per costruire un complesso di appartamenti e uffici a RiNo e chiede a un giudice di Denver di assegnargli 18 milioni di dollari per l’investimento.
“È un peccato che la John Buck Company e le sue affiliate abbiano scelto di abbandonare un progetto che gestivano esclusivamente”, ha detto in risposta lo sviluppatore di RiNo Bernard Hurley.
Hurley Place, progettato su 6 acri nei blocchi 3600 e 3700 di Delgany Street e Chestnut Place, potrebbe includere un edificio per uffici di 12 piani, un condominio di uguale altezza, appartamenti, negozi, un hotel e altro ancora, secondo i piani concettuali.
Il progetto doveva essere una partnership tra Menalto Development di Hurley – l’azienda di Denver proprietaria dell’ex birrificio Blue Moon nelle vicinanze di RiNo – e John Buck Co., uno sviluppatore nazionale.
“Non vediamo l’ora di rivelare di più su questo entusiasmante progetto!” hanno scritto su LinkedIn quattro anni fa.
Tuttavia, nulla è stato rotto. E Buck Co. sta cercando di abbandonare il progetto da più di due anni, secondo una causa intentata contro Menalto all’inizio di questo mese.
L’azienda di Chicago afferma che quando ha investito 10,6 milioni di dollari nel progetto nel 2020, il contratto con Menalto includeva una cosiddetta opzione put right che avrebbe richiesto a Menalto di acquisire la quota del progetto di Buck Co. Il prezzo di riscatto doveva essere fissato da una formula contenuta in quel contratto.
Buck Co. ha esercitato la sua opzione put nell’ottobre 2023, secondo la causa della scorsa settimana.
“(Tuttavia) Menalto ha rifiutato di onorare i suoi obblighi incondizionati… di acquistare l’intero interesse associativo di JBC in contanti”, si legge nella causa, depositata presso il tribunale distrettuale di Denver.
Mentre Buck Co. ritiene che l’investimento pre-sviluppo sia stato di 10,6 milioni di dollari, dando diritto a un pagamento di 21,2 milioni di dollari, ma secondo quanto riferito Menalto valuta l’investimento a 9 milioni di dollari. In ogni caso, crede Buck Co.. che hanno diritto ad almeno 18 milioni di dollari da Menalto, si legge nella causa.
Attraverso i suoi avvocati, John Wharton e Jonathan Geneus con Greenberg Traurig a Denver, Buck Co. ha rifiutato. per commentare Hurley Place e la sua decisione di abbandonare il progetto.
“Non siamo d’accordo con le accuse contenute nella denuncia”, ha detto Hurley in una nota, “in particolare con quelle che chiedono a Menalto di pagare il conto per la cattiva gestione della John Buck Company e dei suoi affiliati, e non vediamo l’ora di raccontare l’intera storia in tribunale”.
Buck Co. possiede anche i Railyards di 70.000 piedi quadrati nell’edificio S’PARK a Boulder, che un tempo ospitava gli uffici di Twitter. Il proprietario ha vinto una sentenza da 10 milioni di dollari l’anno scorso dopo che la società aveva violato il suo contratto di locazione. Twitter fa appello contro il verdetto.
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