Scopri il mercato degli affitti mensili in crescita in Colorado: tendenze e approfondimenti chiave

Il Colorado è leader di un mercato degli affitti mensili in forte espansione, con lavoratori a distanza, operatori sanitari e famiglie in trasloco che preferiscono alloggi flessibili nelle principali città e paesi di montagna.

Un nuovo Finder arredato e AirDNA il rapporto mostra un aumento delle proprietà in affitto mensile a Denver, Boulder, Steamboat Springs e Durango a causa di l’aumento dei costi abitativi e il cambiamento delle tendenze lavorative.

Gli affitti mensili sono passati da attività secondaria a un importante segmento di mercato e ora superano gli affitti a breve termine.

Secondo AirDNA, le prenotazioni di 28 giorni o più sono aumentate da circa 20 milioni di notti nel 2019 a circa 46 milioni nel 2025, più del doppio del tasso di crescita degli affitti a breve termine.

I residenti per soggiorni di lunga durata stanno stimolando la domanda di alloggi stabili, non alberghieri, in particolare per soggiorni di 90 giorni o più.

I mercati del Colorado stanno registrando una forte crescita

I diversi mercati del Colorado attraggono inquilini diversi. Boulder, Durango e Steamboat Springs sono tra le 20 destinazioni di noleggio mensile in più rapida crescita.

Sebbene Denver non fosse tra le prime 20, è in testa allo stato con oltre 2.800 proprietà in affitto mensile. Negli ultimi 12 mesi, queste proprietà hanno ospitato oltre 59.000 inquilini unici. Di questi, il 31% erano operatori sanitari, il 25% aveva trasferito famiglie e il 24% erano viaggiatori d’affari.

Boulder ha 281 proprietà che servono più di 12.000 inquilini ogni anno. Le famiglie che si trasferiscono rappresentano il 35% degli inquilini, i viaggiatori d’affari il 23% e gli operatori sanitari il 10%.

A Steamboat Springs, lo scorso anno 87 proprietà hanno ospitato più di 4.800 inquilini. I viaggiatori d’affari guidano la domanda con il 34%, seguiti dai nomadi digitali con il 19% e dagli operatori sanitari con il 17%.

Lo scorso anno le 104 proprietà di Durango hanno ospitato più di 5.800 inquilini. I gruppi più numerosi erano famiglie in trasferta (32%), viaggiatori d’affari (25%) e nomadi digitali (13%).

“Questi mercati prosperano soddisfacendo le esigenze degli inquilini e offrendo flessibilità, convenienza e convenienza”, ha affermato Jeff Hurst, presidente e CEO di Furfinished Finder.

Gli affittuari del Colorado avranno spazi di lavoro, cucine complete, lavanderia interna e opzioni in cui sono ammessi gli animali domestici.

I proprietari indipendenti gestiscono l’offerta

I proprietari di immobili indipendenti, non gli imprenditori, stanno determinando il trend degli affitti mensili in Colorado.

Il rapporto mostra che l’85% dei proprietari con affitto mensile in Colorado possiede una sola proprietà.

La maggior parte dei proprietari affittano intere case, ma alcuni convertono stanze extra o case accessorie in affitti mensili.

I dati mostrano che il 55% degli affittuari cerca unità mensili che costino meno di $ 2.500 e l’85% desidera unità con due camere da letto o meno.

Una tendenza nazionale

L’aumento del Colorado riflette la crescita nazionale degli affitti mensili.

La domanda nazionale per soggiorni di 28 giorni o più è cresciuta del 136% tra il 2019 e il 2025, rispetto alla crescita del 52% per gli affitti tradizionali a breve termine nello stesso periodo.