Costruttori e proprietari di case esprimono indignazione per l’aumento dei prezzi del cemento in Nigeria fino a N12.000 per sacco

• Le parti interessate nel settore immobiliare e delle costruzioni della Nigeria sono preoccupate per il prezzo elevato del cemento, che attualmente viene venduto a circa 12.000 naira per sacco.
• I costruttori sostengono che l’aumento dei prezzi del cemento e del carburante stanno rendendo i progetti abitativi più costosi e costringendo alcuni costruttori a fermare i lavori di costruzione.
• Hanno avvertito che sarebbe difficile costruire alloggi a prezzi accessibili in Nigeria se i prezzi del cemento continuassero ad aumentare nonostante la produzione locale.

Il giornalista di Legit.ng Victor Enengedi ha oltre un decennio di esperienza nei settori energetico, MPMI, tecnologico, bancario ed economico.

Le parti interessate nei settori dell’edilizia e dell’edilizia abitativa della Nigeria hanno espresso preoccupazione per il forte aumento dei prezzi del cemento, descrivendo il costo attuale di circa N12.000 per sacco come eccessivo e minando gli sforzi per creare alloggi a prezzi accessibili.

Hanno avvertito che se i prezzi rimarranno ai livelli attuali, molti nigeriani avranno difficoltà a possedere le proprie case nonostante le iniziative in corso da parte dei governi federale e statale per ridurre il deficit immobiliare del paese.

Le preoccupazioni sono sorte poco dopo che il governo federale ha aggiunto il cemento e diversi altri prodotti alla lista delle importazioni vietate.

Secondo i rapporti, la politica aggiornata si applica anche ad articoli come sapone, fertilizzanti e altre 14 categorie di prodotti, portando il numero totale di articoli soggetti a restrizioni a 17.

I prezzi del cemento hanno colpito duramente il settore delle costruzioni

Uno studio di mercato condotto nei principali mercati di materiali da costruzione nel Territorio della Capitale Federale (FCT) ha rivelato che un sacco da 50 kg di cemento Dangote ora viene venduto tra N11.800 e N12.000, a seconda del tipo di prodotto.

I principali produttori di cemento in Nigeria sono Dangote Cement, BUA, Ibeto Cement e Lafarge.

Le parti interessate del settore hanno affermato che il continuo aumento dei prezzi del cemento sta peggiorando la crisi nel settore immobiliare poiché molti sviluppatori stanno abbandonando i progetti a causa dell’aumento dei costi di costruzione. Anche le persone che sperano di costruire la propria casa stanno vivendo una delusione.

L’esperto immobiliare Jide Fasuyi si è chiesto perché il cemento sia rimasto costoso nonostante la presenza di produttori locali e la disponibilità di materie prime nel paese.

Ha detto di essere preoccupato dal fatto che i nigeriani stiano ancora pagando un sacco di soldi per il cemento, anche se il prodotto è prodotto localmente ed esportato in altri paesi.

Gli sviluppatori temono che gli alloggi a prezzi accessibili possano scomparire

Anche l’ingegnere civile Chukwuebuka Vincent ha criticato il costante aumento dei prezzi, sottolineando che il costo del cemento è più che raddoppiato negli ultimi tre anni.

Secondo lui, nel 2023, il cemento veniva venduto tra N5.500 e N6.000, ma ora costa quasi N12.000 al sacco.

Ha spiegato che l’improvviso aumento ha interessato diversi progetti di costruzione, compreso quello che sta attualmente supervisionando, che è stato sospeso a causa dell’elevato costo dei materiali.

Vincent ha avvertito che gli alloggi a prezzi accessibili potrebbero diventare impossibili se i prezzi del cemento rimarranno alti poiché i costruttori trasferirebbero inevitabilmente i costi aggiuntivi agli acquirenti di case.

Nel frattempo, il direttore esecutivo dell’Housing Development Advocacy Network (HDAN), avvocato Festus Adebayo, ha affermato che l’aumento dei prezzi del carburante sta peggiorando anche la situazione abitativa in Nigeria.

Ha spiegato che il costo del trasporto di materiali da costruzione come cemento, tondino di ferro, tegole e tondo per cemento armato è aumentato notevolmente a causa dell’aumento del prezzo della benzina.

Appaltatori e sviluppatori stanno lottando con l’aumento dei costi logistici, costringendo i fornitori a trasferire costi aggiuntivi ai consumatori, ha affermato.

Fonte: Legit.ng