I piani per l’edilizia popolare sono allo sbando mentre il settore edile si trova ad affrontare la peggiore recessione dai tempi della crisi finanziaria

Il capo di uno dei più grandi costruttori britannici ha avvertito che il partito laburista non raggiungerà i suoi obiettivi nel campo dell’edilizia abitativa, poiché i dati mostrano un rallentamento nel settore.

L’amministratore delegato di Berkeley, Rob Perrins, ha affermato che le tasse e la burocrazia stanno frenando il settore.

E i dati sul prodotto interno lordo (PIL) pubblicati dall’Ufficio per le statistiche nazionali (ONS) mostrano che il settore delle costruzioni si è contratto dell’1,3% a novembre.

Nei tre mesi fino a novembre, nel frattempo, è sceso dell’1,1% – la peggiore performance da marzo 2023 – ha rivelato l’ONS.

Le cifre riflettono dati recenti che suggeriscono che il settore delle costruzioni è nella sua crisi più lunga dalla crisi finanziaria del 2008.

Il costruttore di case Taylor Wimpey è stato l’ultimo ad avvertire di prestazioni lente.

E ieri un sondaggio della Banca d’Inghilterra tra gli istituti di credito ha mostrato che la domanda di mutui è diminuita nell’ultimo trimestre dello scorso anno al ritmo più rapido dalla fine del 2023 – e si prevede che diminuirà nuovamente nei prossimi tre anni.

È ben lontano dal mantra laburista “costruisci, crea, costruisci” e dal piano del partito di costruire 1,5 milioni di case durante questo parlamento.

Il capo di Berkeley Perrins, alla domanda se il governo avrebbe centrato l’obiettivo, ha semplicemente risposto: “No”.

Nel podcast “Housing Unpacked” con Knight Frank, ha affermato che l’industria è “sovraccaricata” mentre è alle prese con nuove normative come le imposte sulla sicurezza degli edifici per riparare rivestimenti e difetti pericolosi.

“Bisogna smettere di introdurre nuove normative”, ha detto Perrins.

Ha aggiunto che l’incertezza sul budget di Rachel Reeves ha influenzato il settore immobiliare lo scorso anno, ma è stato “incoraggiato” dai segnali di vita nel mercato dopo “un paio di settimane insolitamente buone all’inizio dell’anno”.

Perrins ha anche detto: “L’importante è ritrovare il fattore benessere”.

Nel frattempo, Taylor Wimpey ha affermato che l’incertezza del budget ha pesato sulle vendite nella seconda metà dello scorso anno, che si sono estese fino al 2026.

L’amministratore delegato Jenny Daly ha dichiarato: “La domanda è debole, in particolare nell’importante categoria degli acquirenti alle prime armi, il che limiterà la produzione complessiva del settore”.

L’azienda ha affermato che i prezzi di vendita sono sotto pressione a causa dell’aumento dei costi di costruzione, il che significa che i margini di profitto dovrebbero essere più ridotti quest’anno rispetto al 2025.

Le azioni sono scese fino al 5,5% durante l’aggiornamento prima di recuperare per scendere solo dello 0,1%, o 0,1p, a 103,8p. Sono in calo del 15% rispetto al picco di giugno dello scorso anno.

L’aggiornamento è arrivato il giorno dopo che il rivale Wistry ha segnalato un calo delle vendite nel 2025, affermando che l’incertezza del budget aveva portato a un “mercato ulteriormente depresso”.

All’inizio della settimana, un altro costruttore, Persimmon, ha affermato di aver costruito più case del previsto lo scorso anno in un mercato “impegnativo”, ma ha affermato che “non si aspetta alcun miglioramento materiale nelle condizioni di mercato quest’anno”.