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Inquilini americani I prezzi sono leggermente diminuiti a febbraio, quando la mediana nazionale degli affitti richiesti è scesa al livello più basso degli ultimi quattro anni, con alcune aree metropolitane che hanno registrato notevoli diminuzioni.
UN analisi di Realtor.com hanno scoperto che la mediana delle richieste di affitto per immobili con 0-2 camere da letto nelle 50 maggiori aree metropolitane è diminuita per il 30° mese consecutivo, scendendo di 29 dollari, o dell’1,7%, rispetto a febbraio dello scorso anno.
L’affitto medio richiesto in questi mercati è stato di 1.667 dollari, in calo del 5,1% rispetto al picco dell’estate 2022, ma comunque superiore del 14,2% rispetto al livello pre-pandemia. Tutte le 50 aree metropolitane analizzate nel rapporto avevano affitti medi richiesti al di sotto del livello massimo.
Realtor.com ha scoperto che c’erano 15 mercati in cui gli affitti medi richiedevano un calo di almeno il 10% rispetto ai massimi di febbraio 2026, poiché gli affittuari in quelle aree metropolitane hanno sperimentato il sollievo più significativo dall’era della pandemia.
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Austin, in Texas, ha registrato il calo maggiore nella media degli affitti richiesti rispetto al picco della pandemia, ha rilevato Realtor.com. (Rick Kern/Getty Images)
Il calo più netto dell’affitto medio richiesto dal picco della pandemia si è verificato ad Austin, in Texas, che aveva vissuto la crisi prezzo del noleggio in calo del 18,2% rispetto al picco e del 7,1% su un anno.
Birmingham, Alabama, si è classificata seconda con un calo del 17,1% rispetto al picco, mentre affitto medio richiesto è sceso del 3,4% rispetto a un anno fa.
L’area metropolitana di Memphis, Tennessee, ha registrato un calo del 16,1%, classificandosi al terzo posto, mentre gli affitti sono diminuiti del 3,8% rispetto allo scorso anno.
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Las Vegas è stata tra le aree metropolitane con un calo a due cifre rispetto al picco pandemico. (Jakub Porzycki/NurPhoto tramite Getty Images)
Altre città della Sun Belt sono state tra quelle che hanno visto il calo maggiore dell’affitto medio richiesto Phoenix, Arizonain calo del 15,6% rispetto al picco, compreso un calo del 4,4% rispetto a un anno fa.
Atlanta a febbraio è sceso del 15,2% rispetto al picco del mercato, con prezzi in calo del 2% rispetto allo scorso anno.
Las Vegas ha visto numeri simili, con il prezzo medio richiesto in calo del 14,8% rispetto al suo picco e dell’1,8% rispetto a un anno fa.
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L’affitto medio richiesto a San Diego è stato inferiore di oltre il 10% rispetto al picco pandemico di febbraio. (iStock)
San Diego ha visto anche un notevole calo dell’affitto medio richiesto rispetto al picco della pandemia, in calo del 14,3% rispetto al picco e del 3,7% rispetto a un anno fa.
Cinque aree metropolitane hanno registrato diminuzioni molto più modeste dell’affitto medio richiesto rispetto all’affitto medio richiesto. picco dell’era pandemica.
L’area metropolitana con il minor calo nel mese di febbraio è stata Virginia Beach, Virginiache è sceso solo dell’1,7% rispetto al picco, in parte perché l’affitto medio è aumentato del 4,5% lo scorso anno.
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Kansas City è scesa dell’1,8% rispetto al picco e l’affitto medio richiesto è aumentato dell’1% rispetto allo scorso anno, mentre l’affitto di Baltimora è sceso del 2,4% rispetto al suo picco e aumentato dello 0,8% rispetto allo scorso anno.
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