Il mercato immobiliare si raffredda mentre i prezzi delle case negli Stati Uniti aumentano dello 0,9% annuo

IL mercato immobiliare Le cose si sono calmate quest’inverno, con il tasso annuo di crescita dei prezzi delle case che ha raggiunto livelli mai visti da quando il paese si stava riprendendo dalla Grande Recessione. E mentre alcune regioni continuano a registrare una forte crescita dei prezzi, altre hanno registrato notevoli cali.

Nuovi dati di Cotality, una società di analisi dei dati e tecnologia nei settori immobiliare, ipotecario e assicurativo, hanno mostrato che l’edilizia annuale crescita dei prezzi è rallentato ad appena lo 0,9% a dicembre, uno dei tassi più bassi dalla ripresa dalla Grande Recessione.

“Stiamo assistendo a un cambiamento significativo rispetto ai rapidi aumenti degli ultimi anni; anche se la pressione al rialzo sui prezzi persiste, lo slancio si è moderato abbastanza da suggerire che il mercato sta finalmente diventando più navigabile per i potenziali acquirenti”, ha affermato Selma Hepp, capo economista di Cotality.

GLI ACQUIRENTI DI CASA PRENDONO DI PIÙ IN 3 GRANDI CITTÀ CON L’AUMENTO DELLE INVENTARI

I prezzi delle case sono diminuiti in diverse regioni chiave del Sud e dell’Ovest, in particolare nelle aree che in precedenza avevano sperimentato una rapida espansione con la moderazione delle tendenze migratorie e l’aumento dei livelli delle scorte.

Il rapporto Cotality ha rilevato che il mercato immobiliare locale che ha visto il calo maggiore è stato Kahului-Wailuku, Hawaii, con prezzi in calo dell’8% a dicembre su base annua.

IL Stato della stella solitaria due località erano tra le prime 10, con Victoria, Texas, in calo del 7,4% e Wichita Falls, Texas, in calo del 7,2%.

Napa, Californiaha registrato il calo maggiore tra le località della costa occidentale, con prezzi in calo del 7,1%.

LA “PILLOLA DI VELENO” E I SEGRETI DIGITALI CHE INVERTONO LE DINAMICHE DI POTERE DEI CONDOMINI DEL SUNSHINE STATE

Florida Cinque comunità erano rappresentate nelle prime 10 località con il maggiore calo dei prezzi, guidate da Napoli (-6,8%), Punta Gorda e Cape Coral (-6,2% ciascuna), North Port (-5,9%) e Sebastian (-5,2%).

Rome, Georgia, completa la top 10 con un calo dei prezzi del 5,2% su base annua.

Il mercato immobiliare più caldo identificato nel rapporto di Cotality è stato Youngstown, Ohio, che ha visto i prezzi aumentare del 15,9% nell’ultimo anno.

QUESTI STATI STANNO CONSIDERANDO LA RIMUOVERE LE TASSE SULLA PROPRIETÀ PER I PROPRIETARI

Quattro dei mercati in più rapida crescita si sono verificati nello stato dell’Indiana, guidato dal secondo classificato nazionale Terre Haute con un guadagno dell’11,4%. Altro Stato Hoosier Le metropolitane con notevoli aumenti di prezzo sono state Columbus e Muncie, con guadagni del 10,2% ciascuna, e Kokomo con un aumento dell’8,8%.

L’Illinois è stato sede di due mercati immobiliari con una forte crescita dei prezzi, con i prezzi a Decatur in aumento del 10,5% e Peoria in aumento dell’8,9%.

Altri due mercati nel Midwest e nelle pianure sono stati tra i 10 mercati più caldi, con prezzi in aumento dell’8,7% a Manhattan, Kansas, e dell’8,5% a New York. Traverse City, Michigan.

Il mercato immobiliare più caldo del Sud è stato quello di Hattiesburg, Mississippi, dove i prezzi sono aumentati dell’8,4% nell’ultimo anno.

OTTIENI FOX BUSINESS IN MOVIMENTO CLICCANDO QUI

“Mentre andiamo avanti fino al 2026, la traiettoria del mercato dipenderà in larga misura dalla crescita dei salari e dalla rapidità con cui gli acquirenti riconquisteranno il potere d’acquisto necessario per soddisfare le soglie di prezzo dei venditori. Per ora, i dati di Cotality mostrano che il panorama immobiliare sta ancora ritrovando i suoi piedi, ma si sta finalmente stabilizzando dopo un lungo periodo di squilibrio”, ha detto Hepp.

Amanda Macias di Fox News Digital ha contribuito a questo rapporto.