Jeff Flock di FOX Business si unisce a “Mornings with Maria” in diretta da Austin, Texas, presentando case stampate in 3D.
Tassi ipotecari è aumentato questa settimana, ha detto giovedì il compratore di mutui Freddie Mac.
L’ultimo sondaggio di Freddie Mac sul mercato dei mutui primari, pubblicato giovedì, ha mostrato il tasso medio del benchmark. Mutuo fisso oltre 30 anni è salito al 6,11% rispetto al 6,10% della settimana scorsa.
Un anno fa il tasso medio per un prestito trentennale era del 6,89%.
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Questa settimana il tasso medio dei mutui a 15 anni è salito al 5,5%. (David Paul Morris/Bloomberg tramite Getty Images)
“Nelle ultime settimane, il tasso dei mutui fissi a 30 anni è rimasto al livello più basso degli ultimi anni”, ha affermato Sam Khater, capo economista di Freddie Mac. “La combinazione tra il miglioramento dell’accessibilità economica e la disponibilità di case da acquistare è un segnale positivo per acquirenti e venditori mentre ci avviciniamo alla stagione primaverile delle vendite di case”.
Il tasso medio per un mutuo fisso di 15 anni è salito al 5,5% dal 5,49% della scorsa settimana.
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L’economista senior di Realtor.com Anthony Smith ha osservato che il tasso ipotecario fisso a 30 anni è rimasto poco cambiato ed è stato leggermente superiore all’ultima lettura dopo che la Federal Reserve ha lasciato i tassi di interesse invariati e il presidente Donald Trump ha nominato l’ex governatore della Fed Kevin Warsh come prossimo presidente della Fed.
“Il tasso dei mutui fissi trentennali di Freddie Mac è rimasto stabile questa settimana al 6,11%, in aumento di 1 punto base rispetto al dato precedente. Mentre la Fed ha mantenuto i tassi stabili nella riunione di gennaio, la nomina di Kevin Warsh come prossimo presidente della Federal Reserve ha focalizzato nuovamente l’attenzione sull’importanza della credibilità politica e delle aspettative degli investitori”, ha affermato Smith.
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“I tassi ipotecari non sono fissati direttamente dalla Fed, ma riflettono piuttosto i rendimenti a lungo termine, che rispondono ai cambiamenti nei segnali economici, nel sentiment del mercato e nei rischi percepiti. Se gli investitori diventano incerti sulle intenzioni della Fed o iniziano a mettere in dubbio la sua indipendenza, i rendimenti a lungo termine possono aumentare anche durante un ciclo di taglio dei tassi”, ha affermato Smith. “Questo paradosso evidenzia il rischio di mescolare obiettivi politici con la politica monetaria.
Il tasso medio per un mutuo a tasso fisso di 30 anni è salito questa settimana al 6,11%. (Ty Wright/Bloomberg tramite Getty Images)
“Per quanto riguarda il settore immobiliare, ciò significa che le richieste aggressive di tagli dei tassi potrebbero non abbassare i tassi ipotecari a meno che la fiducia del mercato nella credibilità della Fed nella lotta all’inflazione non rimanga intatta”.
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Smith ha anche affermato che l’accessibilità economica degli alloggi trae vantaggio dalla bassa inflazione e da un mercato del lavoro stabile, insieme alla crescita dei salari che aumenta il potere d’acquisto delle famiglie.
“Che si tratti di acquistare una prima casa, di traslocare o di ristrutturare, le famiglie americane hanno bisogno sia di prezzi stabili che di crescita costante del reddito. Una Fed che sia considerata credibile nell’adempiere al suo duplice mandato di stabilità dei prezzi e massima occupazione è il percorso più sostenibile per migliorare l’accessibilità degli alloggi nel tempo”, ha aggiunto.
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