Mercoledì la Hispanic Housing Development Corporation ha celebrato l’apertura di un progetto di appartamenti a prezzi accessibili a Humboldt Park, rispondendo alle richieste della comunità per più unità familiari nel quartiere in rapida gentrificazione.
“Questi appartamenti a prezzi accessibili consentiranno a 40 famiglie di chiamare casa Humboldt Park”, ha affermato Tony Hernandez, amministratore delegato della Hispanic Housing Development Corporation.
1237 N. dal Parco Humboldt. Il progetto, in California Avenue, è il secondo sviluppo recentemente aperto sul lato ovest dalla Hispanic Housing Development Corporation. Pedro Albizu Campos Apartments, 1203 N. California Ave., ha aperto nel maggio 2024 con 64 appartamenti a prezzi accessibili. Pedro Albizu Campos ha attualmente una lista d’attesa per unità con tre camere da letto, secondo il sito web di Hispanic Housing Development.
Hernandez ha affermato che i due progetti – insieme a molti altri – rappresentano “un baluardo contro le forze della gentrificazione che allontanano le famiglie dalla società”.
Lo sviluppatore ha acquistato il sito a 1237 N. California dal Puerto Rican Parade Committee nel 2019 per poco più di 1 milione di dollari, mostrano i registri della proprietà.
L’edificio precedente era “caduto in rovina”, ha detto Hernandez, portando l’azienda a rispondere alle richieste della comunità di acquistare e riqualificare il sito. La demolizione è seguita subito dopo e i partner del progetto hanno aperto i lavori sul terreno sgombrato nel luglio 2024.
L’edificio di sei piani dispone di 10 unità con una camera da letto, 25 appartamenti con due camere da letto e cinque unità con tre camere da letto. E 18 unità sostenute dalla Chicago Housing Authority possono beneficiare di voucher per l’edilizia abitativa. La struttura dispone di una sala comune, deposito biciclette interno e zona lavanderia.
Gli appartamenti più grandi seguono la richiesta della comunità di avere più unità familiari nel quartiere, mentre lo sviluppo verso ovest si riversa su Humboldt Park, facendo aumentare gli affitti e spingendo le famiglie di lunga data fuori dalla zona.
Secondo il team di progetto, gli affitti mensili per il nuovo edificio vanno dai 900 ai 1.800 dollari. Un appartamento con due camere da letto viene affittato tra $ 1.120 e $ 1.450.
L’edificio è già completamente affittato, segno della forte domanda di appartamenti a prezzi accessibili nel quartiere
“Non è un segreto che Humboldt Park sia uno dei quartieri in più rapida gentrificazione della città di Chicago,” Ald. ha detto Jesse Fuentes (26°) alla cerimonia del taglio del nastro del progetto. “Quando pensiamo a progetti come questo, sogniamo una comunità in cui i vicini non debbano dire addio ai loro ricordi d’infanzia, o dove i bambini non debbano crescere in un quartiere dove i loro genitori non hanno una relazione.”
Secondo Heather Spray, che gestisce lo sviluppo multifamiliare per l’Illinois Housing Development Authority, circa la metà degli affittuari di Humboldt Park sente il peso dei costi abitativi. Circa un terzo dei residenti spende più della metà del proprio reddito per l’affitto. Gli esperti dicono che gli affittuari dovrebbero in genere spendere circa un terzo del loro reddito mensile per l’affitto.
“A livello individuale, ciò significa che i residenti potrebbero essere costretti a rinunciare ai soldi per il cibo, l’assistenza sanitaria e altre necessità per mantenere la propria abitazione. A livello comunitario, i residenti di lunga data lasciano l’area”, ha detto Spray. “Vogliamo evitare che accadano entrambe le cose.”
La città di Chicago ha fornito la maggior parte dei finanziamenti per il progetto da 32 milioni di dollari, con una sovvenzione dell’IHDA che ha contribuito a colmare il restante deficit di finanziamento. Anche Merchants Capital, Freddie Mac e ComEd hanno sostenuto il progetto.
Jose Lopez, direttore esecutivo del Centro Culturale Portoricano, ha affermato che il design dell’edificio è significativo, qualcosa che spesso può essere trascurato negli alloggi a prezzi accessibili. Il coqui, una rana di Porto Rico, è presente nell’opera d’arte dell’edificio. I partner del progetto hanno indossato anche una spilla coqui durante il taglio del nastro.
“È un rospo molto piccolo che di notte fa una canzone incredibilmente bella”, ha detto Lopez. “Per i portoricani, è un simbolo molto caro e amato di ciò che siamo. Le persone sono creature estetiche e creative. E per noi dovrebbe riflettere il luogo in cui viviamo.”
Il complesso residenziale ispanico ha “grandi progetti” per il futuro del Northwest Side, ha detto Hernandez.
A gennaio il costruttore ha avviato la riqualificazione dello storico edificio Pioneer Arcade di Humboldt Park, che sarà convertito in 61 unità abitative per anziani a prezzi accessibili. Il costruttore sta collaborando con il Centro Culturale Portoricano per sviluppare due edifici residenziali a prezzi accessibili vicino a Division Street e Western Avenue. Uno degli edifici sarà destinato ad alloggi per anziani, l’altro sarà destinato alle famiglie.
Link alla fonte: chicago.suntimes.com