Secondo un recente rapporto, Los Angeles, Long Beach e San Diego sono tra le città meno accessibili al mondo per gli acquirenti di case.
Se si confronta il prezzo di una casa normale con lo stipendio locale, Los Angeles, Long Beach, San Diego e San Jose risultano tra le cinque città meno convenienti al mondo, secondo un sondaggio condotto alla fine dello scorso anno dal fornitore di servizi finanziari Remitly.
Rispetto alle scale salariali locali, le città sono più costose per gli acquirenti di case rispetto a New York, Parigi e Singapore, dice l’analisi di Remitli.
A Los Angeles, secondo l’indagine, un singolo acquirente che guadagna lo stipendio medio locale può permettersi una casa che vale solo il 28% del prezzo medio della proprietà della regione. I residenti di San Jose possono permettersi di acquistare una casa solo per un quarto della media.
“Ciò potrebbe significare che hanno bisogno di impegnarsi finanziariamente, spesso trovando acconti più grandi o cercando aiuto finanziario dalla famiglia per consentire loro di trasformare il sogno di possedere una casa in realtà”, afferma il rapporto.
Altre due città della Bay Area sono apparse nell’elenco delle “20 meno convenienti”. San Francisco arrivò decima, Oakland diciannovesima.
Secondo un recente studio, le case in California costano quasi il doppio rispetto alla tipica casa mediana degli Stati Uniti Rapporto Dall’Ufficio dell’Analista Legislativo dello Stato. A dicembre, il prezzo medio delle case in California era di 755.000 dollari, afferma il rapporto.
I ricercatori hanno esaminato i prezzi degli immobili, gli stipendi medi al lordo delle imposte, i mutui, i tassi di interesse, gli acconti e i depositi per confrontare l’accessibilità economica degli alloggi in 151 città in 11 paesi.
I paesi sono stati selezionati nel precedente studio di Remitli Paesi più popolari da visitare. Lo studio ha incluso le 50 città statunitensi con la popolazione più numerosa. Sono stati esclusi gli Emirati Arabi Uniti e il Giappone a causa di dati insufficienti. Singapore è l’unica città asiatica inclusa dai ricercatori.
I valori delle proprietà sono stati presi dall’Ufficio per le statistiche nazionali e dai database immobiliari, afferma lo studio. Le statistiche sul reddito provenivano da set di dati nazionali e regionali.
Detroit – dove una persona che guadagna lo stipendio medio locale può permettersi più di due volte il prezzo medio di una proprietà – è stata nominata la città più conveniente al mondo per possedere una casa. È stata l’unica città statunitense a figurare nella lista, che per il resto era composta da città tedesche e italiane.
Michael Lens, professore di pianificazione urbana e politiche pubbliche alla UCLA, ha detto che “la scritta è definitivamente sul muro” per considerare il mercato immobiliare della California uno dei più costosi al mondo.
L’attrazione della California include i suoi “servizi senza eguali” e un forte mercato del lavoro, ha detto Lens. Ma “stiamo rendendo molto impegnativo costruire abbastanza case per soddisfare la domanda”, ha detto.
“La combinazione di scarsa offerta e ricchezza relativamente elevata per alcune parti del nostro paese rende la base di una casa entry-level molto costosa”, ha affermato Lens.
La classifica di Detroit come la città più conveniente nella lista di Remitly riflette decenni di perdita di popolazione della città, causata dalla fuga dei bianchi e dal declino dell’industria automobilistica, ha detto Lens. Il tasso di posti vacanti è alto perché è stato costruito per una popolazione che un tempo era molto numerosa.
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