Uno sviluppatore di Chicago ritiene che la sinagoga della Congregazione Immanuel, fondata più di 70 anni fa, sia il più grande e unico sito fronte lago del suo genere nel quartiere.
E l’imprenditore Fern Hill sta collaborando con la sinagoga per rinnovare la proprietà al 5959 N. Sheridan Road, rendendola più grande con nuovi usi commerciali.
Durante un incontro virtuale giovedì sera con la congregazione, il team di sviluppo ha condiviso un progetto aggiornato di come potrebbe essere la trasformazione della proprietà. Sedici diversi concetti di progettazione sono stati condivisi con la congregazione da quando il piano è stato lanciato nel settembre 2025.
Andrew Diesenholtz, co-presidente del comitato esecutivo della Emmanuel Congregation, sta guidando la riqualificazione con Fern Hill. Fern Hill si trova dietro la torre di 36 piani nella Città Vecchia che ha portato ad accese discussioni di quartiere prima che fosse approvata dalla Chicago Planning Commission l’anno scorso.
Durante l’incontro di giovedì, Fern Hill e lo studio di architettura Eckenhoff Saunders hanno proposto un edificio di 12 piani a forma di U che ospiterebbe Emanuel, oltre a parcheggi, spazi commerciali e appartamenti. Ci sarà anche un ulteriore edificio di cinque piani sul lato ovest di Sheridan Road con appartamenti e spazi per eventi e aule. I due edifici avranno un totale di 400 appartamenti.
“Inserendolo nel contesto di tutti gli edifici sul lungolago, pensiamo di essere, ovviamente, conservatori in termini di altezza”, ha detto il fondatore e presidente di Fern Hill, Nick Anderson. “La densità di questo sito rispetto a tutte le proprietà lungo Sheridan Road… (significa) sarà effettivamente il progetto meno denso.”
Quando Emanuel fu costruito nel 1954, ci si aspettava che Dussable Lake Shore Drive si estendesse a nord per raggiungere alcuni sobborghi di Chicago. Sebbene non si sia mai materializzato, è stato “una forza trainante” nel progetto della sinagoga, ha detto Anderson.
C’è solo un vialetto per entrare e uscire dalla sinagoga al largo di Sheridan Road. Il nuovo design avrà un campo motore circolare per il ritiro e la riconsegna. Ciò creerà più parcheggi per la congregazione oltre al parcheggio per i futuri residenti.
Gli appartamenti includeranno monolocali, una o due camere da letto. Anderson ha detto che ci saranno 80 unità a prezzi accessibili secondo l’ordinanza sui requisiti di accessibilità della città, a disposizione di coloro che guadagnano il 60% del reddito medio dell’area. Per una famiglia di quattro persone, il reddito annuo è di $ 71.940.
Lo spazio commerciale sarà sotto Emanuel con ampie vedute del Lago Michigan. Il preside di Eckenhoff Saunders, Matt Wylie, ha detto che l’affittuario potrebbe essere un bar o “un evento associato alla sinagoga”.
“Una funzione attiva a questo livello del suolo funziona in sinergia con il quartiere circostante e ha il vantaggio collaterale di spostare Emanuel in un luogo più sicuro”, ha detto Wylie.
Per Emanuel, l’alto edificio ospiterà la sua cappella, lo spazio del santuario, le sale sociali e gli uffici. I fedeli avranno inoltre accesso ad un balcone con vista sul lago.
Fern Hill ha sottolineato che il concetto non è stato finalizzato. I partecipanti hanno espresso un certo scetticismo nei confronti del piano, nonché preoccupazioni sul traffico su Sheridan Road, sulla sicurezza e sull’aumento della densità nell’area.
“È un lavoro in corso”, ha detto Anderson. “Hanno lo scopo di esprimere commenti, reazioni e pensieri, quindi non preoccuparti di scattare un’immagine e scegliere: ‘Questo è quello che sarà.’ Il punto è che questo processo è iterativo e vogliamo sentire il parere dei membri e, ovviamente, della comunità più ampia.”
Fern Hill ha presentato una richiesta di modifica della zonizzazione ad Ald. Lenny Mana-Hoppenworth (48esimo), assessore, ha detto in una newsletter di venerdì agli elettori. Il suo ufficio terrà un incontro comunitario a febbraio per raccogliere input sulla proposta, ma non è stata fissata una data.
Anderson ha detto che se verrà approvato, ci sarà un approccio di costruzione per fasi, a partire dall’edificio sul lato ovest di Sheridan. Il piano terra dell’edificio fungerà da sinagoga temporanea per Emmanuel, mentre viene costruita la torre di 12 piani.
Secondo Anderson, ci vorranno almeno 12 mesi per costruire il piccolo edificio. Se il team andasse avanti con il progetto dei 12 piani, ci vorranno almeno 15 mesi per completarlo.
Data di pubblicazione: 2026-01-23 20:54:00
Link alla fonte: chicago.suntimes.com