PECHINO – I prezzi delle case cinesi hanno continuato a scendere nel dicembre 2025, come mostrano i dati ufficiali del 19 gennaio. Ciò ha sottolineato le tensioni in corso nel settore immobiliare, nonostante i ripetuti impegni del governo per stabilizzarlo.
I prezzi sono scesi dello 0,4% su base mensile, lo stesso ritmo di novembre, secondo i calcoli Reuters basati sui dati dell’Ufficio nazionale di statistica (NBS).
Su base annua, i prezzi sono scesi del 2,7% a dicembre, in accelerazione rispetto al calo del 2,4% del mese precedente e al calo più rapido in cinque mesi.
“La continua debolezza del settore immobiliare è sostanzialmente in linea con le nostre aspettative e rimarrà probabilmente un grosso ostacolo alla crescita cinese nei prossimi due o tre anni”, ha affermato l’analista azionario di Morningstar Jeff Zhang.
La continua debolezza dei prezzi delle case suggerisce che il declino del settore immobiliare potrebbe continuare fino al 2026, a meno che i politici non adottino misure più forti per sostenere il settore.
Delle 70 città esaminate dalla NBS, sei hanno registrato un aumento dei prezzi nel mese di dicembre, mentre 58 hanno registrato un calo.
I dati NBS hanno anche mostrato che il mercato secondario è rimasto debole, con i prezzi delle case esistenti nelle città di primo, secondo e terzo livello che sono scesi più rapidamente rispetto a un anno prima.
Una ripresa nel settore immobiliare contribuirebbe a rilanciare i consumi delle famiglie aumentando la prosperità e la fiducia percepite e potrebbe anche ridurre gli squilibri più ampi tra domanda e offerta nell’economia.
“Guardando al 2026, la tendenza divergente nel mercato immobiliare cinese continuerà ad approfondirsi”, ha affermato l’analista di Centaline Property Zhang Dawei.
Si prevede che i prezzi delle case nelle principali città si stabilizzeranno gradualmente, ha aggiunto Zhang, mentre le città più piccole, prive di supporto industriale e che devono affrontare deflussi di popolazione, dovranno affrontare un lungo processo di esaurimento delle scorte.
Secondo dati ufficiali separati, gli investimenti immobiliari in Cina sono diminuiti del 17,2%, mentre le vendite di case per superficie sono diminuite dell’8,7% nel 2025.
Un articolo pubblicato il 1° gennaio su Qiushi, la rivista ufficiale del Partito Comunista, afferma che il settore immobiliare cinese, che influenza decine di industrie diverse, rimane un pilastro dell’economia e offre un ampio spazio di trasformazione.
Il settore sta attraversando “un profondo aggiustamento”, si legge nell’articolo, chiedendo “forti azioni politiche” per stabilizzare le aspettative.
La crisi immobiliare, iniziata a metà del 2021 dopo il lancio di una campagna governativa per frenare i prestiti eccessivi, ha lasciato imprenditori immobiliari di alto livello come Country Garden ed Evergrande in difficoltà finanziarie poiché gravati da pesanti oneri di debito e da un arretrato di progetti incompiuti.
L’autorità di regolamentazione finanziaria cinese ha dichiarato la scorsa settimana che promuoverà il “normale funzionamento” di un programma governativo volto ad accelerare il sostegno finanziario per progetti residenziali ammissibili che sono in fase di stallo. REUTERS
Data di pubblicazione: 2026-01-19 03:57:00
Link alla fonte: www.straitstimes.com
