SINGAPORE – Il condominio esecutivo (EC) Coastal Cabana ha venduto 498 unità, ovvero più del 66% delle sue 748 unità totali, durante il fine settimana di lancio dal 17 al 18 gennaio, ad un prezzo medio di 1.734 dollari per piede quadrato (psf).
Questa cifra rientra nell’intervallo compreso tra $ 1.700 e $ 1.800 psf che gli osservatori del mercato si aspettavano in precedenza.
Situato vicino al centro ricreativo e di intrattenimento Downtown East a Pasir Ris, l’EC sul lungomare è stato sviluppato congiuntamente da Qingjian Realty, Forsea Holdings, ZACD Group e Jianan Capital.
Questo è il primo lancio comunitario del 2026 e il primo per un progetto comunitario a Pasir Ris in più di dodici anni, dopo Sea Horizon nel 2013.
“C’è stato un forte interesse per tutti i tipi di unità, confermando il mix attentamente curato di unità progettate per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie”, ha affermato Du Dexiang, direttore generale di Qingjian Realty.
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Gli EC sono uno sviluppo abitativo ibrido pubblico-privato, con restrizioni iniziali sull’acquirente e sulla rivendita che vengono rimosse dieci anni dopo il completamento del progetto.
Coastal Cabana è composto da 16 blocchi residenziali di 11 e 12 piani. Offre un mix di unità da tre a cinque camere da letto che vanno da 872 piedi quadrati (piedi quadrati) a 1.421 piedi quadrati. Si prevede che l’edificio vuoto sarà completato entro il 31 marzo 2029.
Il terreno in locazione di 99 anni su cui è in fase di sviluppo il progetto è stato venduto per 557 milioni di dollari, o 729 dollari psf per rapporto di lotto, in una gara statale che si è conclusa nell’agosto 2024.
Kelvin Fong, CEO di PropNex, ha osservato che la “fornitura limitata” di nuovi EC invenduti sul mercato probabilmente ha contribuito a sostenere le vendite a Coast Cabana. Ha sottolineato che alla fine di dicembre 2025 c’erano solo 17 unità EC invendute sul mercato, sulla base degli ultimi dati di vendita mensili degli sviluppatori.
Mohan Sandrasegeran, responsabile della ricerca e dell’analisi dei dati presso SRI, ha affermato che nell’ultimo anno si è verificato un miglioramento delle vendite nella Comunità europea insieme a un aumento calibrato dell’offerta di vendite di terreni governativi (GLS).
“Questo aumento della disponibilità di GLS ha fornito agli sviluppatori una pipeline più chiara di futuri progetti CE, mentre gli acquirenti hanno acquisito una maggiore visibilità sulle opzioni imminenti”, ha osservato.
“Piuttosto che esercitare una pressione al rialzo sui prezzi, la crescente pipeline di offerta ha svolto un ruolo stabilizzante ancorando le aspettative e incoraggiando strategie di prezzo più disciplinate in tutto il segmento”.
All’inizio del 2025 sono stati immessi sul mercato due progetti CE. L’Aurelle con sede a Tampines da 760 unità ha venduto 682 unità durante il fine settimana di lancio di marzo. Nel frattempo, 351 delle 600 unità del complesso Otto Place sono state vendute durante il fine settimana di lancio di luglio.
Si stima che da quattro a cinque sviluppi comunitari saranno lanciati entro il resto del 2026.
I TEMPI D’AFFARI
Data di pubblicazione: 2026-01-19 00:18:00
Link alla fonte: www.straitstimes.com