Le controversie sulla ristrutturazione possono essere una delle esperienze più dolorose per i proprietari di casa, poiché qualsiasi errore commesso può letteralmente lasciarti senza casa o farti passare notti insonni.
Come se non bastasse, se non sei soddisfatto della qualità del lavoro, puoi chiedere la rettifica, ma non puoi trattenere il pagamento all’appaltatore una volta terminato il lavoro.
Come ha affermato il giudice della Corte Suprema Mohamed Faizal in una di queste controversie: “Proprio come un appaltatore irragionevole non può esigere il pagamento per lavori incompleti, nemmeno un cliente irragionevole può tenere in ostaggio l’appaltatore per questioni minori che potrebbero essere risolte in modo più sensato dopo che la ristrutturazione è stata sostanzialmente eseguita o completata”.
Per evitare di rimanere intrappolati in un pasticcio di bricolage, ecco tre suggerimenti che potrebbero farti risparmiare decine di migliaia di dollari, oltre a un sacco di dispiaceri.
È difficile dire se un lavoro o un impianto è troppo costoso a meno che non lo confronti con un altro preventivo di un’altra azienda. Pertanto, ha senso fare un mini esercizio di gara per selezionare il miglior designer per la tua casa.
Ad alcuni proprietari piace credere di dover pagare un sacco di soldi perché assumono designer pluripremiati i cui servizi hanno un prezzo premium.
Ma questo non spiega perché alcune aziende fanno pagare qualche migliaio di dollari in più per servizi standard che non sono eccezionali, come i lavori di hacking e demolizione. Sebbene i lavori di demolizione debbano essere eseguiti a regola d’arte, di certo non è necessario pagare molto di più per ottenere lo stesso cumulo di macerie.
È importante invitare solo gli appaltatori elencati nell’elenco degli appaltatori di ristrutturazione dell’Housing Board, anche se stai ristrutturando una casa privata. Questo passaggio può evitare di essere preso in giro da un operatore inaffidabile.
Molti proprietari di case sono stati ingannati e hanno finito per assumere appaltatori non approvati dopo aver visto foto o video impressionanti di presunti progetti sui social media.
Se questi proprietari si fossero presi la briga di controllare i nomi degli appaltatori rispetto alla directory HDB, avrebbero potuto scoprire che alcuni di loro non erano presenti in quell’elenco e quindi avrebbero dovuto essere evitati.
Dopo tutto, quale vera azienda vorrebbe perdere l’opportunità di ottenere lavoro dal più grande gruppo di proprietari di case qui?
Ecco un altro buon motivo per intervistare più di un designer d’interni: non vuoi consegnare la tua casa a qualcuno che ti promette il paradiso ma tende a trasformare la casa dei tuoi sogni in un incubo.
La maggior parte dei designer è affascinante e disponibile quando è desiderosa di conquistare la tua attività, ma ci sono segnali rivelatori che ti aiuteranno a fare una scelta saggia.
Ad esempio, i bravi designer non lasceranno la tua casa finché non avranno letteralmente misurato ogni angolo che desideri rinnovare. E per dimostrarti che sanno davvero quello che vuoi, la loro proposta sarà così dettagliata da includere anche il piccolo lavoro da fare.
Le loro proposte possono essere un buon indicatore dell’affidabilità dei tuoi candidati. Se selezioni qualcuno che ti fa una proposta incompleta e più economica, significa solo che molti altri lavori non sono inclusi.
Una proposta incompleta significa che potresti dover sostenere costi aggiuntivi se richiedi un lavoro non incluso nel contratto originale.
Naturalmente, abbandona i designer che non si prendono nemmeno la briga di contattarti in modo tempestivo senza una buona ragione: è rischioso lasciare che persone irresponsabili lavorino sulla tua risorsa più preziosa.
L’intelligenza artificiale può essere in grado di produrre le foto più belle, ma devi essere più equilibrato e chiedere immagini di come sarà la tua casa rinnovata, in base ai lavori che richiedi.
È importante vedere questi disegni, soprattutto se alcuni muri devono essere demoliti o ricostruiti. Alcune cose possono sembrare una buona idea in teoria, ma possono rivelarsi un pugno nell’occhio quando le vedi in una foto.
Quando si tratta di ristrutturare, bisogna essere soddisfatti dei risultati, altrimenti si vivrà con gli errori per gli anni a venire.
Link alla fonte: www.straitstimes.com