SINGAPORE – UI Boustead Reit, la prima scheda madre di Singapore e quotata Reit nel 2026, è crollata al suo debutto commerciale il 12 marzo, insieme a perdite più ampie nel mercato di Singapore.
Le negoziazioni sono iniziate alle 14:00 e sono state aperte alle 80,5 centesimi, 8,5% inferiore al prezzo dell’offerta pubblica iniziale (IPO) di 88 centesimi, esclusa l’opzione di riparto.
L’IPO di UI Boustead Reit segue un forte percorso di fornitura fino al 2025, raccogliendo circa 2 miliardi di dollari (2,55 miliardi di dollari) di proventi, secondo i dati della società di consulenza Deloitte. I proventi dell’IPO sono stati di 34 milioni di dollari nel 2024 e di 35 milioni di dollari nel 2023.
L’offerta, che si è conclusa mercoledì, prevedeva un’offerta pubblica di 33,9 milioni di unità e un collocamento internazionale di 643,3 milioni di unità.
L’offerta pubblica ha attirato 4.697 richieste valide per 99,9 milioni di unità, traducendosi in un tasso di sottoscrizione di 2,9 volte.
In totale, l’esercizio ha generato proventi lordi di circa 973,6 milioni di dollari. Il prezzo di offerta rappresentava un rapporto prezzo/valore netto pari a uno, con un rendimento di distribuzione atteso del 7,8% per l’anno finanziario 2027.
Tra gli investitori nell’IPO figuravano JPMorgan Asset Management, Amundi e Amova Asset Management.
Dopo l’offerta, la capitalizzazione di mercato totale di UI Boustead Reit era di poco inferiore ai 2 miliardi di dollari. L’obiettivo è investire in immobili logistici, industriali generali, industriali e commerciali di fascia alta nell’Asia del Pacifico.
Il Reit possiederà 21 asset a Singapore e due in Giappone, per un valore di 1,9 miliardi di dollari alla fine di settembre. Nel breve e medio termine il portafoglio dovrebbe mantenere una ripartizione pari a circa 70:30 tra Singapore e Giappone.
Si prevede che il tasso di occupazione totale del portafoglio aumenterà dall’attuale 89% al 93% entro la fine di marzo e al 98% tra un anno.
UIB, in qualità di sponsor del Reit, è stata costituita attraverso l’acquisizione delle attività di gestione dei fondi e della proprietà di Boustead da parte di Unified Industrial. Il patrimonio gestito in Asia ammonta a 4 miliardi di dollari. I TEMPI D’AFFARI
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