SINGAPORE – Le azioni di City Developments Limited (CDL) sono aumentate del 5% il 27 febbraio dopo che la società ha dichiarato ciò il reddito per il 2025 è stato triplicato e che aveva determinato ad attuare una politica formale dei dividendi.
La gradita notizia è arrivata dopo quello che il direttore del gruppo Sherman Kwek ha descritto come “un anno di riflessione, resilienza ed esecuzione disciplinata”. quale ha contribuito a ripristinare la fiducia del mercato dopo a
La battaglia nel consiglio di amministrazione del 2025 lo contrappone a suo padre, il presidente esecutivo della CDL Kwek Leng Beng
.
Per il semestre terminato il 31 dicembre 2025, l’utile netto del gruppo alberghiero e immobiliare è aumentato del 374% a 538,5 milioni di dollari, rispetto ai 113,5 milioni di dollari dello stesso periodo di un anno fa. Ciò ha aumentato i ricavi di CDL per l’intero anno 2025 a 629,7 milioni di dollari, in aumento del 213% rispetto a 201,3 milioni di dollari nel 2024.
CDL ha dichiarato un dividendo finale di 25 centesimi per azione, portando il pagamento totale per il 2025 a 28 centesimi, rispetto a 10 centesimi per il 2024. Ciò equivale a un rapporto di pagamento dei dividendi del 40%.
In futuro, il consiglio prevede di pagare dividendi ordinari in contanti almeno una volta all’anno, con un rapporto di pagamento minimo del 35% sulla base dell’utile netto riportato.
Alla notizia le azioni CDL sono aumentate del 5% a 9,83 dollari prima di chiudere in rialzo del 4,9% a 9,82 dollari. Finora l’aumento è superiore al 20%.
I ricavi migliorati erano trainato dalle vendite residenziali record di 4,4 miliardi di dollari a Singapore e dai forti guadagni derivanti dal riciclaggio di capitale.
CDL ha anche venduto asset per circa 2 miliardi di dollari, tra cui
monetizzare la sua partecipazione del 50,1% nel progetto ad uso misto di South Beach,
che lo ha venduto per 1,38 miliardi di dollari
La transazione è stata una delle più grandi cessioni di CDL e ha generato un profitto di 473,1 milioni di dollari.
Escludendo una svalutazione di 155 milioni di dollari per due dei suoi progetti cinesi – un parco industriale a Shenzhen e un progetto commerciale a Shanghai – e le cessioni, l’utile principale di CDL nel 2025 sarebbe stato di circa 100 milioni di dollari.
Sherman Kwek lo ha detto durante una conferenza stampa il 27 febbraio che le attività di riciclaggio del capitale sono al centro del gruppo, così come lo sviluppo immobiliare e la gestione patrimoniale. “Non penso che sia appropriato considerare il riciclaggio del capitale come una cosa una tantum”, ha affermato, sottolineando che CDL continuerà i suoi sforzi per sbloccare valore da asset maturi e non core, ridistribuendo selettivamente il capitale per stimolare la crescita.
Mervin Song, capo della ricerca immobiliare di Singapore presso JP Morgan, ha stimato che CDL ha tra i 5 ei 6 miliardi di dollari di asset che potrebbe vendere entro tre o cinque anni. Questi includono tre edifici per uffici nel Regno Unito e una piattaforma di sviluppo, nonché un portafoglio residenziale globale con un valore di sviluppo lordo totale di 3,7 miliardi di dollari.
Durante i primi sei mesi del 2025, i ricavi sono cresciuti dell’11,1% a 1,9 miliardi di dollari, mentre i ricavi dell’intero anno sono cresciuti del 9,7% a 3,59 miliardi di dollari.
Lo sviluppo immobiliare ha fornito il contributo maggiore alla crescita dei ricavi 2025con un aumento del 24% rispetto al 2024. Ciò è dovuto ai maggiori contributi da progetti a Singapore come The Myst, Norwood Grand e Union Square Residences, nonché alla vendita del sito di Ransome’s Wharf nel distretto di Battersea a Londra e della parte di uffici del centro di Suzhou Hong Leong in Cina.
Se ape Alla fine del 2025, CDL dispone di riserve di liquidità per 2,1 miliardi di dollari e di liquidità e linee di credito vincolate non utilizzate per un totale di 4,2 miliardi di dollari.
La solida performance arriva un anno dopo che l’anziano Kwek ha accusato il figlio di un “tentativo di colpo di stato” che ha visto la nomina di nuovi amministratori indipendenti e ha citato problemi di governance, passi falsi negli investimenti del passato e “erosione della fiducia degli investitori”.
La controversia, che ha causato un congelamento degli scambi e ha sollevato dubbi sulla direzione futura della CDL, è stata infine disinnescata nel marzo 2025 dopo che figure di spicco dell’establishment e fidati amici di famiglia hanno mediato una tregua e la causa è stata archiviata.
Sherman Kwek ha affermato che il rapporto tra il management e il consiglio di amministrazione è ora “molto cordiale e molto armonioso”. “Abbiamo avuto un problema interno e una brutta controversia pubblica, ma come management e consiglio stiamo cercando di muoverci rapidamente in modo da poter ottenere più valore da CDL a un ritmo più rapido”, ha affermato.
CDL ha incaricato una società di consulenza di condurre una revisione strategica delle sue operazioni e un audit sulla percezione degli investitori Incontrare feedback.
Il gruppo sta rivedendo la propria strategia di crescita, le strutture del portafoglio e le priorità di allocazione del capitale. “Spero che potremo annunciare qualcosa al più tardi entro giugno”, ha detto l’amministratore delegato.
Ha fiducia nel mercato immobiliare di Singapore 2026grazie alla domanda stabile di alloggi pubblici e privati. L’aspettativa è che i tassi di acquisto rimangano resilienti mentre i tassi di interesse scendono.
Ha aggiunto che il governo sta rivedendo i tetti di reddito Appartamenti residenziali e i condomini direzionali – per far fronte all’aumento dei redditi, dell’inflazione e del costo della vita – potrebbero renderli più accessibili per i singaporiani aventi diritto mentre resiste sentimento positivo del mercato. L’ultima revisione è avvenuta più di sei anni fa.
CDL si prepara a lanciare il suo progetto Lakeside Drive nel terzo trimestre del 2026. Comprenderà cinque torri residenziali di 17 piani con 570 unità e spazi commerciali al primo piano.
Anche le prospettive per il mercato degli affitti di uffici di Singapore per il 2026 sono positive, supportate da un’offerta limitata di grado A, ha affermato la società.
In termini di strategia alberghiera, CDL adotta una duplice strategia come operatore e proprietario di asset, ha affermato il direttore operativo del gruppo Kwek Eik Sheng.
Il segmento delle operazioni alberghiere ha riportato profitti ante imposte di 256 milioni di dollari per il 2025, rispetto a 193,4 milioni di dollari nel 2024. Ciò è stato favorito dalle plusvalenze derivanti dal riciclaggio di capitale derivanti dalla vendita del JW Marriott Hotel Singapore South Beach, che faceva parte dello sviluppo ad uso misto di South Beach, e del Comfort Inn Near Vail Beaver Creek negli Stati Uniti.
Link alla fonte: www.straitstimes.com