SINGAPORE – Frasers Property ha registrato ricavi prevendita per 1,4 miliardi di dollari da proprietà residenziali a Singapore, Australia, Tailandia e Cina al 31 dicembre 2025, ha dichiarato lo sviluppatore nel suo aggiornamento commerciale del primo trimestre del 6 febbraio.
La Cina ha totalizzato 500 milioni di dollari di prevendite, rispetto ai 400 milioni di dollari del 30 settembre. Al 31 dicembre Frasers aveva 1.580 contratti sul mercato.
Il miglioramento fa seguito al lancio da parte di Frasers della prima fase di vendita di unità nel progetto residenziale di fascia alta della Fang Song Community a Shanghai. Nel primo trimestre la società ha inoltre venduto unità dei progetti Juyuan Upview e Xuhang Upland a Shanghai.
Frasers ha registrato ulteriori 500 milioni di dollari di ricavi pre-vendita a Singapore, con 930 contratti in stock. Il progetto residenziale di lusso Robertson Opus da 348 unità è stato venduto al 56% dopo il suo lancio nel luglio 2025.
L’Australia ha rappresentato 400 milioni di dollari di ricavi pre-vendita di Frasers nel primo trimestre – invariato rispetto al 30 settembre 2025 – con 1.356 contratti. Il mercato ha registrato un “forte slancio delle vendite” anche se i ricavi sono stati riconosciuti a seguito di un livello più elevato di liquidazioni nel trimestre, ha affermato la società.
In Tailandia, Frasers prevede di lanciare nel secondo trimestre il progetto di edilizia residenziale Gute’ Sathorn vicino al quartiere centrale degli affari di Bangkok. La società ha registrato un fatturato di prevendita di 400 milioni di dollari nel Paese, con 176 contratti nel primo trimestre.
Nel segmento dello sviluppo industriale e logistico, Frasers ha aggiunto 68.300 metri quadrati di terreno nel primo trimestre e ha 862.000 metri quadrati in cantiere di sviluppo.
In Vietnam, l’azienda ha 452.000 m² di consegne pianificate nell’anno fiscale 2026 e 2027 per “sostenere la forte domanda del mercato”.
Tuttavia, in Australia, il processo di sviluppo industriale e logistico si sta normalizzando rispetto ai livelli elevati dell’anno fiscale 2024. Ciò riflette “un approccio misurato alla luce della moderazione della domanda”, ha affermato Frasers.
Nello spazio commerciale, la società ha registrato nel primo trimestre 24.447 mq di rinnovi e nuove locazioni a Singapore. “Il portafoglio ha mantenuto una buona crescita dell’occupazione e degli affitti, supportato da miglioramenti nel mix commerciale e da un marketing mirato che ha aumentato il numero di visitatori e le vendite”, ha affermato Frasers.
In Tailandia sono stati realizzati 8.193 m² di ristrutturazioni di negozi e nuove locazioni grazie al miglioramento dei tassi di occupazione e dei livelli di affitto.
In Australia, questa cifra è stata di 515 mq, con una maggiore occupazione e maggiori vendite da parte dei locatari in seguito all’apertura del Mambourin Marketplace nel settembre 2025. Tuttavia, l’inversione del canone è diventata leggermente negativa a causa della minore attività di locazione e della rivalutazione di un contratto di locazione precedentemente affittato in eccesso.
Il portafoglio commerciale di Frasers ha mantenuto un andamento positivo degli affitti a Singapore, Australia, Tailandia, Vietnam e Regno Unito. Il miglioramento dei tassi di occupazione a Singapore è dovuto principalmente ai contratti di locazione dell’Alexandra Technopark.
Nel settore dell’ospitalità, Frasers ha riscontrato miglioramenti nei ricavi per camera disponibile (RevPAR) in Tailandia, nel resto dell’Asia Pacifico e in Europa, Medio Oriente e Africa (EMEA).
Il RevPAR in Apac è aumentato del 2,3% su base annua, con aumenti dei tassi medi giornalieri a Singapore, Australia e Giappone parzialmente compensati dal calo dei tassi di interesse cinesi. Anche il RevPAR è aumentato del 9,1% in Tailandia.
In EMEA, la maggiore domanda di soggiorni di lunga durata e del settore pubblico nel Regno Unito, e tariffe più elevate per eventi e gruppi in Germania hanno portato ad un aumento del RevPAR del 2,1%.
Guardando al futuro, Frasers prevede di concentrarsi sulla gestione del debito, estendendo le scadenze del debito con particolare attenzione alla finanza verde e sostenibile. Il rapporto debito netto/patrimonio netto era dell’89% al 31 dicembre. La società ha 2,2 miliardi di dollari in contanti e saldi bancari.
Frasers ha chiuso in ribasso di 0,02 dollari o dell’1,8% a 1,08 dollari il 6 febbraio, prima della notizia.
I TEMPI D’AFFARI
Link alla fonte: www.straitstimes.com