Perché ci vogliono 50 anni per comprare un acro

I prezzi dei terreni negli Stati Uniti variano in modo significativo, con alcuni stati che richiedono ai residenti di risparmiare per decenni per permettersi un solo acro.

Una recente analisi di Cinch Home Services, una società di garanzie per la casa, ha esaminato i prezzi dei terreni e delle proprietà a livello statale, di codice postale e di area metropolitana per identificare le aree con i costi più elevati.

I ricercatori hanno anche calcolato quanti anni occorrerebbero ai residenti di ciascuno stato per risparmiare il 30% del loro stipendio medio per acquistare un acro di terreno.

Il Colorado è al settimo posto a livello nazionale per i prezzi dei terreni, con un costo medio di 942.200 dollari per acro.

Ciò significa che i residenti devono risparmiare per oltre 50 anni e mettere da parte il 30% del loro stipendio per potersi permettere un solo acro.

All’interno dello stato, i prezzi dei terreni variano in modo significativo, da 2,92 milioni di dollari per acro a Boulder a 123.000 dollari per acro a Fairplay.

Le Hawaii hanno il costo del terreno più alto: 3,5 milioni di dollari per acro, con i residenti che hanno bisogno di 191 anni per salvare un acro. Il terreno di Honolulu è ancora più costoso con 7,3 milioni di dollari, mentre Mountain View è il più economico dello stato con 56.500 dollari.

La California arriva seconda con 3,3 milioni di dollari per acro, e ci sono voluti 163 anni per salvarla. Manhattan Beach è la più costosa con 28,3 milioni di dollari per acro, mentre Coarsegold è la meno costosa con 58.700 dollari.

New York è al terzo posto con 3 milioni di dollari per acro e richiede 157 anni; Brooklyn è in testa allo stato con 11,4 milioni di dollari, con Roma la più economica con 43.600 dollari.

Al contrario, il Mississippi offre i terreni più convenienti a 67.300 dollari per acro, richiedendo solo cinque anni di risparmi, che vanno dai 20.900 dollari di Mooreville ai 207.100 dollari di Bay Saint Louis.

Le conseguenze dei prezzi elevati dei terreni sono gravi, soprattutto per quanto riguarda gli alloggi a prezzi accessibili e l’accessibilità. Quando i costi dei terreni sono esorbitanti, aumentano il costo complessivo della costruzione delle case, portando a un aumento dei prezzi degli immobili.

Ciò può comportare una mancanza di alloggi a prezzi accessibili e spingere i potenziali proprietari di case fuori dal mercato o in aree meno attraenti.

In stati come le Hawaii e la California, dove i prezzi dei terreni sono incredibilmente alti, i costruttori spesso si limitano a costruire case di lusso di fascia alta che soddisfano solo un piccolo segmento della popolazione.