Dopo decenni, Wells Fargo vende l’edificio per uffici DTC all’acquirente locale: The Denver Post

Per la prima volta da decenni, una banca non possiede la 5700 DTC Parkway nel Greenwood Village.

La settimana scorsa, Craig Clark, residente a Cherry Hills Village, ha acquistato l’edificio di 52.000 piedi quadrati su 4,9 acri da Wells Fargo, il colosso bancario con sede a San Francisco, in California. Secondo i registri pubblici, ha pagato 2,2 milioni di dollari.

Costruita nel 1974, la struttura a 2 piani del Denver Tech Center ha ospitato impiegati per diversi marchi bancari. Un tempo era di proprietà della United Bank of Denver, come mostrano i registri immobiliari. La società madre United Banks of Colorado è stata acquisita nel 1991 da Norwest Corp., che si è fusa con Wells Fargo nel 1998.

“Sono abbastanza sicuro che sia stata la banca a costruirlo”, ha detto Clark.

Un portavoce di Wells Fargo ha affermato in un comunicato che la società “continua a modernizzare e razionalizzare l’impronta immobiliare dei nostri uffici”. I broker JLL Larry Thiel e Sean Whitney hanno commercializzato la proprietà in vendita.

Clark ha detto che Wells Fargo affitterà l’edificio fino a marzo 2027, dandogli un anno per decidere il futuro della proprietà.

“Durante quel periodo possiamo mostrarlo, elaborare i nostri piani di sviluppo, ecc.”, ha detto.

Clark ha detto che pensa di aver ottenuto l’edificio per meno del valore del terreno, apparentemente perché gli spazi per uffici non sono richiesti in questo momento.

“È la cosa più strana: perché è un ufficio, costa meno dei costi irrisori”, ha detto.

Clark ha intenzione di parlare con le aziende vicine che potrebbero volere tutto o parte del progetto per la loro sede centrale. Ha detto che potrebbe anche vederlo come una scuola privata o come un deposito per auto di fascia alta.

“Sarebbe il luogo ideale per le persone che vivono a Cherry Hills Village o Greenwood Village”, ha detto.

La zonizzazione esistente consente molte opzioni, ha affermato Clark, compreso l’uso residenziale o addirittura industriale leggero.

Clark sa che altri soggetti erano interessati, compresi gli sviluppatori multifamiliari. Ma ha detto che volevano che il loro accordo fosse subordinato all’ottenimento dell’approvazione per il loro progetto da parte dei sobborghi meridionali, che sono spesso scettici nei confronti delle abitazioni ad alta densità.