OAKLAND – Un nuovo complesso di appartamenti di Oakland in fase di sviluppo come centro abitativo per lavoratori è stato sequestrato dal suo prestatore dopo un default del prestito che esemplifica la fragile situazione del mercato degli appartamenti della città.
La proprietà residenziale di 102 unità a 1919 Market St. a West Oakland è ora di proprietà di un’affiliata di Parkview Financial REIT, come mostrano i documenti depositati il 7 gennaio presso l’ufficio del registratore della contea di Alameda.
Parkview Financial ha pagato 37,5 milioni di dollari per acquisire la proprietà del complesso, come dimostra un atto fiduciario del 7 gennaio. Secondo l’atto del curatore, il debito non pagato al momento del pignoramento formale ammontava a 58,5 milioni di dollari.
La proprietà ha attraversato un processo complicato prima di finire finalmente nelle mani del creditore. Un affiliato dello sviluppatore del progetto, oWow, ha perso la proprietà della proprietà a causa del pignoramento.
Nel 2019, Parkview Financial ha fornito 32 milioni di dollari in finanziamenti per la costruzione del progetto. Il prestito è stato modificato nel 2020.
Parkview Financial ha presentato un atto sostitutivo del pignoramento nel giugno 2025. Il prestatore ha poi fatto seguito con un avviso di inadempienza nell’agosto 2025. È seguito un avviso del dicembre 2025 della proposta di pignoramento.
Il complesso di appartamenti è un “progetto di affitto a prezzi accessibili per vivere/lavorare” che è un “riutilizzo adattivo” di un ex terminal degli autobus Greyhound, ha affermato Parkview Financial in un post online.
Il pignoramento è un nuovo esempio di battuta d’arresto per il mercato degli appartamenti di Oakland, che ha avuto difficoltà negli ultimi anni. Pignoramenti di prestiti e acquisti di proprietà a forti sconti rispetto ai valori precedenti hanno tormentato il settore.
