Il presidente del consiglio di amministrazione di Texas REALTORS, Jennifer Wauhob, parla con Fox News Digital della recente ricchezza e del boom demografico dello stato di Lone Star che sta “creando cose buone per il Texas”.
IL Austin, TexasLa regione ha visto la sua popolazione crescere rapidamente negli ultimi dieci anni, con nuovi dati che mostrano che ha aggiunto famiglie a un tasso circa quattro volte quello del paese nel suo complesso.
I dati della National Association of Realtors hanno mostrato che l’area metropolitana che comprende Austin, Round Rock e San Marcos ha visto il numero di famiglie aumentare di circa il 51% tra il 2014 e il 2024.
L’area di Austin ha guadagnato 357.000 famiglie tra il 2014 e il 2024, aumentando il numero di famiglie nella regione da 703.976 a 1.061.155 durante quel periodo. Nello stesso periodo, il numero delle famiglie negli Stati Uniti nel loro insieme è cresciuto ad un tasso di circa il 13%.
L’analisi NAR lo ha scoperto crescita delle famiglie nell’area metropolitana di Austin è stato condotto tra gruppi di età più giovani e più anziani.
ABBOTT PRESENTA UN PIANO IN 5 PUNTI PER RIVEDERE LE TASSE SULLA PROPRIETÀ DEL TEXAS, PIRANDO AIUTI AI PROPRIETARI DI CASA
La regione di Austin ha aggiunto famiglie a un tasso circa quattro volte superiore a quello nazionale nel periodo 2014-2024. (iStock)
I dati hanno mostrato che la percentuale di famiglie in Austin, Round Rock e San Marcos guidata da persone sotto i 25 anni è aumentata dal 5,1% al 5,9% dal 2014 al 2024. Tra le persone di età compresa tra 25 e 34 anni, la percentuale è aumentata dal 21,1% al 21,7%.
“Il numero di famiglie guidate da persone tra i 20 e i 30 anni è aumentato in modo significativo”, ha scritto Nadia Evangelou, economista senior della NAR e direttrice della ricerca immobiliare. “Questi sono gli anni classici per la formazione delle famiglie. È allora che le persone si spostano per trovare lavoro, fondare famiglie ed entrare per la prima volta nel mercato immobiliare”.
Ha affermato che la crescita di questi gruppi di età può stimolare la domanda affitti e case di partenzamantenere la domanda di alloggi entry-level molto forte e competitiva, spingendo al tempo stesso la domanda di immobili di livello superiore.
LE MCMANSIONS DIVENTANO UNA “RESPONSABILITÀ” FINANZIARIA IN QUANTO GLI ACQUIRENTI ABBANDONANO LE CASE OVERSIZE
Austin ha visto una forte domanda di diverse classi di alloggi che soddisfino le esigenze di diverse fasce di età. (Marc Félix/Bloomberg tramite Getty Images)
Soprattutto la fascia di età più giovane, quella sotto i 25 anni, ha avuto un ruolo nell’afflusso di nuovi condomini, il che ha contribuito a far scendere i prezzi degli affitti nella regione.
Gruppi di età più avanzata hanno visto aumentare anche la loro quota nella composizione delle famiglie dell’area di Austin, con la quota di quelli guidati da persone di età compresa tra 65 e 74 anni che è aumentata dal 9,5% al 10,7% dal 2014 al 2025, mentre quella di quelli con più di 75 anni è aumentata dal 5,6% al 7% durante questo periodo.
“Il numero di famiglie guidate da persone di età pari o superiore a 65 anni è aumentato in modo significativo nel corso del decennio, e la loro quota sul totale delle famiglie è aumentata”, ha affermato Evangelilou. “Questo ci dice che Austin non solo attira lavoratori più giovani, ma trattiene anche i residenti che invecchiano”.
IL MERCATO IMMOBILIARE SI RAFFREDDA MENTRE LA CRESCITA DEI PREZZI RAGGIUNGE IL PASSO PIÙ LENTO DALLA GRANDE RECESSIONE
La crescita nell’area di Austin ha mantenuto una forte domanda per una varietà di tipologie di case. (Matthieu Busch/Bloomberg/Getty Images)
“Questo tipo di crescita crea una domanda costante di diverse tipologie di alloggio: case a un piano, proprietà con meno manutenzione e comunità che consentono alle persone di invecchiare sul posto”, ha spiegato.
Con la crescita del numero delle famiglie più giovani e più anziane, le altre fasce di età sono leggermente diminuite. La quota delle famiglie con capofamiglia di età compresa tra 35 e 44 anni è cambiata poco, aumentando leggermente dal 22,9% al 22,7%. Quelli di età compresa tra 45 e 54 anni sono scesi dal 19,2% al 17,7%, mentre quelli di età compresa tra 55 e 64 anni sono scesi dal 16,6% al 14,2%.
La crescita osservata ad Austin, Round Rock e San Marcos in diversi gruppi di età ha contribuito a mantenere una forte domanda per una varietà di categorie abitative che soddisfano le esigenze di gruppi disparati.
OTTIENI FOX BUSINESS IN MOVIMENTO CLICCANDO QUI
“Quando un singolo gruppo di età guida il mercato, la domanda tende a concentrarsi in un unico segmento. Ma quando i giovani adulti, le famiglie e le famiglie anziane crescono contemporaneamente, la domanda di alloggi diventa più forte in più fasce di prezzo e tipologie di alloggi”, ha spiegato Evangelilou.
“Ecco perché: le case iniziali rimangono richieste. Le case migliorate rimangono competitive. Le opzioni di ridimensionamento sono maggiori”, ha aggiunto.
Link alla fonte: www.foxbusiness.com