Frances Newton, stratega economica e gestore patrimoniale di Scarlet Oak, valuta lo stato del mercato e la strategia della Federal Reserve per “fare soldi”.
Presidente Donald Trump Mercoledì ha annunciato l’intenzione di vietare agli investitori istituzionali di acquistare case unifamiliari, che considera un modo per migliorare l’accessibilità economica per gli americani.
Trump ha scritto in un post sulla sua piattaforma Truth Social che “Per molto tempo, acquistare e possedere una casa è stato considerato l’apice del sogno americano”.
“È stata la ricompensa per aver lavorato duro e aver fatto la cosa giusta, ma ora, a causa dell’inflazione record provocata da Joe Biden e dai Democratici al Congresso, quel sogno americano è sempre più fuori portata per troppe persone, soprattutto i giovani americani”.
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Il piano di Trump di vietare l’acquisto di case unifamiliari da parte degli istituti finanziari mira ad aumentare l’accessibilità economica. (Immagini Getty/Immagini Getty)
“È per questo motivo, e molto altro, che mi sto attivando immediatamente per vietare ai grandi investitori istituzionali di acquistare più case unifamiliari e chiederò al Congresso di codificare questa misura”, ha affermato Trump.
Il presidente ha aggiunto che “discuterà di questo argomento, comprese altre proposte su alloggi e accessibilità economica, e molto altro ancora, durante il mio discorso a Davos tra due settimane”.
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Grandi istituzioni finanziarie come Blackstone hanno acquistato migliaia di case unifamiliari da quando la crisi finanziaria del 2008 ha innescato un’ondata di pignoramenti.
Le aziende stanno investendo sempre più in alloggi in affitto, che negli ultimi anni hanno sovraperformato altri settori immobiliari commerciali come uffici e vendita al dettaglio, in un contesto di aumento dei costi di finanziamento e cambiamenti nelle abitudini di lavoro.
Dopo l’annuncio di Trump, le azioni delle società del settore immobiliare, comprese quelle delle istituzioni coinvolte nell’acquisto di case unifamiliari, sono crollate. (Matthew Busch/Bloomberg/Getty Images/Getty Images)
I sostenitori dell’edilizia abitativa e i legislatori, compresi i democratici, hanno criticato i proprietari istituzionali per aver limitato l’offerta di alloggi e aumentato i costi di affitto per gli americani.
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Non è chiaro quali autorità legali il presidente invocherà per vietare alle imprese istituzionali di acquistare case, o quali ulteriori misure proporrà al Congresso di intraprendere.
L’annuncio del presidente ha fatto crollare le azioni dei costruttori di case durante la sessione di negoziazione di mercoledì.
Il presidente Donald Trump ha dichiarato che intende portare avanti misure per vietare alle istituzioni di acquistare case unifamiliari. (Ken Cedeno/Reuters/Reuters)
American Homes 4 Rent, una società che acquista case per il mercato degli affitti, ha visto le sue azioni scendere quasi al minimo di tre anni poiché le negoziazioni sono state temporaneamente interrotte a causa della volatilità. Il titolo ha recuperato parte delle perdite dopo la ripresa delle contrattazioni ed è sceso di circa il 3,4% prima della chiusura.
| Telescrivente | Sicurezza | Scorso | Modifica | Modifica % |
|---|---|---|---|---|
| AMH | 4 CASE AMERICANE IN AFFITTO | 31.63 | +0,62 |
+2,02% |
Mercoledì l’indice immobiliare PHLX è sceso di oltre il 2,6%, al ritmo del più grande calo percentuale in un giorno dal 17 novembre.
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La società di gestione patrimoniale Blackstone, che ha investito in case unifamiliari, ha visto le sue azioni crollare di oltre il 5,9% verso la fine della sessione di negoziazione.
| Telescrivente | Sicurezza | Scorso | Modifica | Modifica % |
|---|---|---|---|---|
| B.X. | PIERRE NOIRE INC. | 155,25 | +1,68 |
+1,09% |
Blackstone ha affermato in una nota di ricerca di gennaio che le istituzioni possiedono solo lo 0,5% di tutte le case unifamiliari negli Stati Uniti.