Jeff Flock di FOX Business si unisce a “Mornings with Maria” in diretta da Austin, Texas, presentando case stampate in 3D.
Tassi ipotecari Questa settimana è sceso al livello più basso da settembre 2022, ha detto giovedì l’acquirente di mutui Freddie Mac.
L’ultimo sondaggio di Freddie Mac sul mercato dei mutui primari, pubblicato giovedì, ha mostrato il tasso medio del benchmark. Mutuo fisso oltre 30 anni è sceso al 6,01% rispetto al 6,09% della settimana scorsa.
Un anno fa il tasso medio per un prestito trentennale era del 6,85%.
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Il tasso medio su un mutuo a tasso fisso di 30 anni è sceso al 6,01% questa settimana, ha detto Freddie Mac. (Ty Wright/Bloomberg tramite Getty Images)
“Questo contesto di tassi più bassi non solo migliora l’accessibilità economica per i potenziali acquirenti, ma rafforza anche la posizione finanziaria dei proprietari di case”, ha affermato Sam Khater, capo economista di Freddie Mac. “Nell’ultimo anno, l’attività di richiesta di rifinanziamento è più che raddoppiata, consentendo a molti acquirenti recenti di ridurre le rate annuali del mutuo di migliaia di dollari”.
Il tasso medio su un mutuo fisso di 15 anni è sceso al 5,35% rispetto al 5,44% della settimana scorsa.
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I tassi ipotecari sono influenzati da diversi fattori, tra cui la Federal Reserve e la geopolitica. Sebbene i tassi ipotecari non siano direttamente influenzati dalle decisioni sui tassi di interesse della Fed, seguono da vicino il rendimento dei titoli del Tesoro a 10 anni. Giovedì pomeriggio il rendimento del decennale si aggirava intorno al 4,08%.
“Questo calo del 6,09% della scorsa settimana segue un notevole calo del rendimento dei titoli del Tesoro a 10 anni, che ha toccato il punto più basso dalla fine di novembre 2025 dopo una lettura dell’IPC più debole del previsto la scorsa settimana e un rapporto sull’occupazione relativamente ottimista”, ha affermato l’economista senior di Realtor.com Jake Krimmel.
Il tasso medio su un mutuo fisso di 15 anni è sceso al 5,35% rispetto al 5,44% della settimana scorsa. (Mike Blake/Reuters)
Krimmel ha anche affermato che i tassi più bassi preparano il terreno per la stagione primaverile degli acquisti di case.
“C’è la possibilità che il tasso possa essere inferiore di un punto percentuale questa primavera, il che aumenterebbe significativamente il potere d’acquisto”, ha affermato. “Tuttavia, l’offerta rimane mista: le nuove costruzioni nel 2025 sono state completate più tardi rispetto al 2024 e la crescita delle scorte ha chiaramente esaurito il suo slancio”.
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Krimmel ha osservato, tuttavia, che se l’effetto di blocco dei mutui non dovesse attenuarsi, un taglio dei tassi potrebbe riaccendere la concorrenza sul mercato e causare un’impennata dei prezzi.
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