Lavorare ovunque è il futuro, con gli spazi di coworking come parte della soluzione, afferma il CEO di JustCo

SINGAPORE – Il futuro del lavoro sì fai questo ovunque in un ambiente favorevole e con la tecnologia per consentire tale flessibilità, ha affermato Kong Wan Sing, fondatore e CEO dell’operatore locale di spazi di coworking JustCo.

Mentre il Covid-19 ha stravolto tutto persone sa di lavoro, Lui ritiene che le persone in tutto il mondo riconoscano che tutti hanno bisogno di un luogo in cui collaborare e lavorare insieme.

“Non avremo più un’attività se le persone si renderanno conto che non devono tornare in ufficio. Non è così in questo momento”, ha detto.

“Ma quando dico di tornare in ufficio, non significa che devo lavorare dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 17. Torniamo in ufficio per lavorare insieme, incontrarci e discutere problemi con clienti o colleghi. Quindi, dal punto di vista lavorativo, sono molto felice.”

E c’è spazio per spazi di coworking in un contesto di tendenza al ritorno in ufficio, con la domanda da parte di family office e istituzioni finanziarie.

Kong ha notato anche un cambiamento nel modo in cui le aziende utilizzano i luoghi di lavoro, passando da accordi di noleggio convenzionali a soluzioni flessibili.

Ad esempio, alcune aziende utilizzano spesso spazi di lavoro flessibili per integrare le loro attuali esigenze immobiliari, come estensione strategica della loro sede principale. Ciò include il desiderio di una presenza in città, di uno spazio per la leadership senior o come base per progetti specifici.

“L’attrattiva risiede nella combinazione di un indirizzo privilegiato e di un servizio orientato all’ospitalità senza gli impegni a lungo termine o le spese generali operative di un ufficio tradizionale”, ha aggiunto.

La crescente domanda da parte di family office e istituzioni finanziarie qui ha portato alla realizzazione del primo spazio di lavoro di lusso di 25.000 metri quadrati in Pasir Panjang Road.

Il marchio Collective, che si concentra sul lusso e offre esperienze di alto livello, è aperto alle prenotazioni nel mese di gennaioe sarà inaugurato ufficialmente il 6 febbraio. Situato al 30° piano della Labrador Tower, a circa 90 per Un quarto degli uffici ha finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul porto di Keppel e su Sentosa.

Kong ha affermato che il marchio Collective è stato lanciato per la prima volta in Giappone nel 2024 presso la GranTokyo South Tower – un edificio premium con accesso diretto alla stazione di Tokyo – come non lo era quindi riuscire a trovare la sede giusta per questo marchio a Singapore.

“Siamo molto selettivi nella scelta della posizione e dell’edificio giusti perché il marchio The Collective avrà probabilmente una o due sedi in ogni città. È proprio come il tuo alberghi. Non troverai molti Ritz-Carlton a Singapore, giusto?”

Il concept offre una colazione gourmet giornaliera e un’ora di aperitivo, preparata dal proprio barman. Ha detto: “Offre un servizio e un’ospitalità diversi. Ci sono persone che vogliono un diverso tipo di tè e caffè. Vogliono un caffè americano e un cappuccino”.

Alla domanda sulle ultime tendenze del design degli interni, Kong ha affermato che il team di progettazione si concentra su elementi che rispondono al mercato e alle esigenze locali. Data la sua posizione vicino all’acqua, The Collective presenta arredi di ispirazione nautica e sensibilità del design marittimo.

“Quindi il lusso che vedi in India è diverso dal lusso che vedi a Singapore. Nessuna località è una duplicazione”, ha detto, aggiungendo Quello ad esempio, il mercato indiano ama gli elementi in oro.

Attualmente ci sono più di venti sedi JustCo a Singapore, che rappresentano circa il 30% del portafoglio totale, con sedi sparse sul territorio IL Asia Pacifico, tra cui Tokyo, Seul, Bangkok, Taipei, Melbourne e Sydney.

Kong ha affermato che la domanda è in crescita a Singapore poiché il lavoro flessibile è diventato una norma – il tasso di occupazione è del 90%, con diverse sedi che funzionano a piena capacità.

Le tariffe mensili per gli uffici privati ​​partono da 500 dollari per postazione di lavoro per il marchio JustCo, mentre gli hot desk partono da 280 dollari. Nel frattempo, i prezzi partono da $ 1.000 per workstation per il marchio The Collective.

Arrivare al punto in cui si trova oggi l’azienda non è stato facile, ha affermato Kong. “Molte persone mi chiederanno, come ha fatto WeWork a dichiarare bancarotta e tu sei ancora qui?”

Ha aggiunto: “È un’attività molto difficile. Quando è arrivato il Covid-19, l’attività ha davvero sofferto.

“Devi essere molto disciplinato dal punto di vista finanziario e operativo. Sembra semplice, ma non lo è. Quando apri una sede, come la sottoscrivi? Fai i tuoi calcoli e devi essere molto rigoroso.”

La disciplina ha dato i suoi frutti e la società è stata redditizia negli ultimi tre anni.

WeWork, una volta

una delle startup di coworking più preziose negli Stati Uniti

è stato dichiarato fallito nel maggio 2024 e

ha rinunciato a due posizioni privilegiate a Singapore

nel novembre 2024. Secondo il suo sito web, la società gestisce ancora più di 10 edifici a Singapore.

Per il signor Kong, la cui famiglia opera nel settore immobiliare, il richiamo della sirena per diventare un imprenditore è quasi innato. Dopo aver conseguito una laurea statunitense in Sistemi finanziari e informativi, Lui ha rifiutato un’offerta della società di investimento Goldman Sachs e ho scelto invece avviare un’attività in proprio a Boston.

Alla fine tornò a Singapore per aiutare con l’azienda di famiglia. “È nei miei geni”, dice.

Ha visto un’opportunità di business e ha aperto IL prima sede JustCo presso Samsung Hub nel 2011. I primi cinque anni sono stati dedicati alla costruzione dell’attività a Singapore e al test del modello, ha affermato.

“Dopodiché abbiamo detto che volevamo crescere all’estero, quindi ho fatto circa quattro round di raccolta fondi in quattro anni. GIC e Frasers Property sono attualmente i nostri maggiori azionisti.”

La questione è cruciale. “Se la dimensione del mercato è così piccola che puoi aprire solo in una sede, allora non hai una rete. È molto difficile”, ha detto Kong.

Apprezza anche la tecnologia che ha aiutato JustCo ad arrivare dov’è oggi. L’azienda si concentra sulla tecnologia e sull’intelligenza artificiale predittiva non solo per valutare la domanda ma anche per gestire i propri servizi in modo efficiente.

JustCo ha un’app in cui i membri possono richiedere un servizio o fornire feedback.

Ha detto: “Quanti gadget accedi al Wi-Fi? Quanto spesso prenoti la sala riunioni? Quanto spesso ricevi una visita da un visitatore? Quanto spesso presenti un reclamo o un feedback? Sei felice o non soddisfatto?”

“È l’accumulo di dati negli ultimi quindici anni che ci permette di farlo. Tutte queste tecnologie ci permettono di servire i nostri clienti e di conoscerli meglio.”